• 310 m² er­hvervs­le­je­mål i stueplan
• Attraktiv beliggenhed ved Køge Havn
• Mulighed for kontor- og serviceerhverv
• Stort søjlefrit lokale med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Parkering på ejendommen

På Carlsensvej 8 udbydes et spændende og fleksibelt er­hvervs­le­je­mål på ca. 310 m², beliggende i stueplan i en markant og moderne er­hverv­se­jen­dom tæt ved Køge Havn.

Lejemålet har egen indgang fra bygningens sydvestvendte side mod vandet og er placeret mellem to eksisterende restauranter. I ejendommens stueetage findes i dag Kulhuset og Lucky Sushi, mens de øvrige etager hovedsageligt anvendes til kontor.

Lejemålet rummer gode muligheder for forskellige typer erhverv og kan blandt andet anvendes til kontor og serviceerhverv. Lokalerne har tidligere været anvendt af bank og restaurant.
For en kommende café eller restaurant er der mulighed for tilkobling til fedtudskiller.

Arealet umiddelbart foran lejemålet tilhører kommunen, og såfremt en kommende lejer ønsker udendørs servering eller anden anvendelse af arealet, kan mulighederne herfor undersøges og aftales med kommunen.

Indvendigt består lejemålet blandt andet af et stort, åbent lokale med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der samt mindre separate rum. Hertil kommer to toiletter samt et handicaptoilet.

Ejendommen er opført i 2005 og fremstår med en moderne arkitektur og store vinduespartier. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Der er par­ke­rings­mu­lig­he­der på grunden. Omfang og nærmere vilkår for parkering aftales med udlejer.

Attraktiv beliggenhed ved havnen.

Carlsensvej 8 har en attraktiv placering i et område af Køge, som gennem en årrække har været præget af betydelig udvikling. Kombinationen af havnemiljø, erhverv, boliger og byliv giver området en særlig karakter, og fra lejemålet er der kort afstand til både Køge centrum og havnen.

Der er gode trafikale forhold med kort afstand til Køge Station og flere bus­for­bin­del­ser, ligesom mo­tor­vejs­net­tet nås inden for få kilometer. Beliggenheden gør dermed lejemålet let­til­gæn­ge­ligt for både kunder, medarbejdere og sam­ar­bejds­part­ne­re.

Et alsidigt lejemål med en markant placering, hvor kontor, serviceerhverv eller et nyt café-/re­stau­rant­kon­cept kan få en synlig adresse tæt på vandet og Køge by.