Storegade 12, st.
228.000 kr./år
Unik forretningsmulighed i centrum af Tønders gågade
Vi præsenterer stolt dette attraktive erhvervslejemål på Storegade 12, stue, i det pulserende hjerte af Tønder. Med en imponerende størrelse på 270 m² og en enestående central placering på Tønder gågade, får du her en enestående mulighed for at etablere din virksomhed i et område med høj fodtrafik og synlighed.Hovedpunkter
• Stort butikslokale: Med 270 m² til rådighed har du rigelig plads til at realisere din forretningsvision og skabe en imponerende butiksoplevelse.
• Central beliggenhed: Lokalet ligger strategisk placeret på Tønder gågade, tæt på Torvet og det pulserende centrum. Dette sikrer en konstant strøm af potentielle kunder og høj synlighed.
• Fremragende facade: Nyd godt af en flot facade, der fanger opmærksomheden fra forbipasserende og tiltrækker potentielle kunder til din virksomhed.
• Tidligere restaurant: Lokalområdet har tidligere huset en restaurant, hvilket gør det ideelt til restaurationsformål igen. Dog er mulighederne alsidige, og lokalet kan tilpasses til forskellige former for butik eller lignende.
Mulige Anvendelser:
1. Restaurant eller café: Udnyt den tidligere restaurantindretning og skab en kulinarisk oase midt i Tønders travle gågade.
2. Detailhandel: Med sin centrale beliggenhed egner lokalet sig perfekt til detailhandel, uanset om det er mode, elektronik eller specialvarer.
3. Servicevirksomhed: Lokalets størrelse og fleksible indretning giver også mulighed for etablering af nogle kontorlokaler med evt. tilknyttet servicevirksomhed.
Dette lejemål repræsenterer en enestående chance for at placere din virksomhed i hjertet af Tønders handelsliv. Tag skridtet og skab en unik forretningsoplevelse i dette velbeliggende lokale. Kontakt os for yderligere oplysninger eller en besigtigelse.
• Stort butikslokale
• Central beliggenhed
• Fremragende facade
• Tidligere restaurant
Afstand til
- Søndre Landevej v Tønder Sport- og Fritidscenter392 m
- Tønder Nord St.1,1 km
- Adresse
- Storegade 12, st.
- Sagsnr.
- 620510177
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 228.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 270 m²
Arealer
- Årlig leje
- 228.000 kr./år
- Månedlig leje
- 19.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 844 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 228.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 19.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 844 kr.
- Depositum
- 114.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1896 / 1974
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E