Hotel og Restaurant fra EDC

Storegade 12, st.

6270 Tønder

228.000 kr./år

270 m²

Unik for­ret­nings­mu­lig­hed i centrum af Tønders gågade

Vi præsenterer stolt dette attraktive er­hvervs­le­je­mål på Storegade 12, stue, i det pulserende hjerte af Tønder. Med en imponerende størrelse på 270 m² og en enestående central placering på Tønder gågade, får du her en enestående mulighed for at etablere din virksomhed i et område med høj fodtrafik og synlighed.

Hovedpunkter
• Stort butikslokale: Med 270 m² til rådighed har du rigelig plads til at realisere din for­ret­nings­vi­sion og skabe en imponerende bu­tiks­op­le­vel­se.
• Central beliggenhed: Lokalet ligger strategisk placeret på Tønder gågade, tæt på Torvet og det pulserende centrum. Dette sikrer en konstant strøm af potentielle kunder og høj synlighed.
• Fremragende facade: Nyd godt af en flot facade, der fanger opmærksomheden fra for­bi­pas­se­ren­de og tiltrækker potentielle kunder til din virksomhed.
• Tidligere restaurant: Lokalområdet har tidligere huset en restaurant, hvilket gør det ideelt til re­stau­ra­tions­for­mål igen. Dog er mulighederne alsidige, og lokalet kan tilpasses til forskellige former for butik eller lignende.

Mulige Anvendelser:
1. Restaurant eller café: Udnyt den tidligere re­stau­ran­tin­dret­ning og skab en kulinarisk oase midt i Tønders travle gågade.
2. Detailhandel: Med sin centrale beliggenhed egner lokalet sig perfekt til detailhandel, uanset om det er mode, elektronik eller specialvarer.
3. Ser­vi­ce­virk­som­hed: Lokalets størrelse og fleksible indretning giver også mulighed for etablering af nogle kontorlokaler med evt. tilknyttet ser­vi­ce­virk­som­hed.

Dette lejemål repræsenterer en enestående chance for at placere din virksomhed i hjertet af Tønders handelsliv. Tag skridtet og skab en unik for­ret­nings­op­le­vel­se i dette velbeliggende lokale. Kontakt os for yderligere oplysninger eller en besigtigelse.

• Stort butikslokale
• Central beliggenhed
• Fremragende facade
• Tidligere restaurant

Afstand til

  • Søndre Landevej v Tønder Sport- og Fritidscenter392 m
  • Tønder Nord St.1,1 km

Nøgletal

Adresse
Storegade 12, st.
Sagsnr.
620510177
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
228.000 kr./år

Arealer

Etageareal
270 m²

Økonomi

Årlig leje
228.000 kr./år
Månedlig leje
19.000 kr.
Årlig leje pr. m²
844 kr.
Bruttoleje pr. år
228.000 kr.
Månedlig bruttoleje
19.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
844 kr.
Depositum
114.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896 / 1974
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E