Fremvisning
Book en fremvisning

Maren Smeds Gyde 4 ST8000 Aarhus C

Hotel og Restaurant

56 m²
156.000 kr./år

Adresse
Maren Smeds Gyde 4 ST
Sagsnr.
811002722
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
156.000 kr./år

Arealer

Grundareal
350 m²
Etageareal
56 m²

Nøgletal

Årlig leje
156.000 kr./år
Månedlig leje
13.000 kr.
Årlig leje pr. m²
2.785 kr.
Årlige driftsudgifter
24.050 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.004 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
429 kr.
Bruttoleje pr. år
180.050 kr.
Månedlig bruttoleje
15.004 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.215 kr.
Depositum
0 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Omfattet af energimærke
Nej

Charmerende butikslokale med central placering i Aarhus C

1. års leje er 11.000 pr. mdr. inkl. drift. Herefter stiger lejen til basisleje på ca. 18.200 inkl. drift.

På Maren Smeds Gyde 4, smutvejen mellem Store Torv og Sankt Clemens Stræde, er dette attraktive butikslokale beliggende.

Lejemålet ligger i en høj stue i et særdeles charmerende og vel­ved­li­ge­holdt småhus,

Lejemålet fremstår yderst præsentabelt med lyst parketgulv, hvide vægge og lofter med synlige, hvide bjælker samt rigeligt med naturligt lysindfald fra det store gulv-til-loft butiksvindue og dør. Stueetagen er indrettet med et klassisk New Yorker præg i kraft af den rå murstensvæg, der giver et rustikt og moderne udtryk til det flotte lokale.
Kælderlokalet med adgang til toilet er særdeles præsentabelt og kan anvendes såvel som personalerum som kundevendt aktivitet.
Lejemålet er som helhed effektivt udnyttet og fremstår både rummeligt og præsentabelt.

Foran lejemålet er der mulighed for at lave mindre ude­ser­ve­rings­om­rå­de eller alternativt udstilling af varer. Lejemålet er således oplagt til drift af klinik, butik eller lignende erhverv, der har gavn af en yderst central placering, der summer af liv.

Placeringen på Maren Smeds Gyde bliver ikke meget mere central med Magasin, Lille Torv, Store Torv og Skt. Clemens Stræde som nærmeste naboer.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken