Hotel og Restaurant fra EDC

Marselisborg Havnevej 44

8000 Aarhus C

393.558 kr./år

171 m²
Nyhed

Restaurant med udsigt over lystbådehavnen – Marselisborg Havn, til afståelse

Drømmer du om at drive restaurant i maritime omgivelser med direkte kig til lystbåde og vand? Nu udbydes denne attraktive restaurant på Marselisborg Havn – en af Aarhus’ mest stemningsfulde og besøgte destinationer.

Lokalet fremstår indbydende og velholdt med malet gulv, hvidmalede lofter og ind­byg­nings­spots, som skaber en lys og moderne atmosfære. De store vinduespartier giver et fantastisk kig ud over havnen og sikrer et naturligt lysindfald hele dagen.

Restauranten råder over cirka 60 siddepladser indendørs samt en skøn terrasse med plads til 70 gæster – oplagt til både frokost­ser­ve­ring i solen og stemningsfulde aftener med havudsigt.

Køkkenet er veludstyret og egner sig til både a la carte og selskaber, og der er desuden to pæne toiletter til gæsternes brug.

Dette er en sjælden mulighed for at etablere sig i et yderst attraktivt område med høj trafik i sommerhalvåret og en solid lokal kundebase året rundt. Kontakt os for fremvisning og yderligere information.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (25 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Marselisborg Havnevej 44
Sagsnr.
811002668
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
393.558 kr./år
Erhvervsareal
171 m²

Arealer

Erhvervsareal
171 m²
Etageareal
171 m²

Økonomi

Årlig leje
393.558 kr./år
Månedlig leje
32.796 kr.
Årlig leje pr. m²
2.302 kr.
Årlige driftsudgifter
50.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.166 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
292 kr.
Bruttoleje pr. år
443.558 kr.
Månedlig bruttoleje
36.963 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.593 kr.
Depositum
196.779 kr.
Aconto Varmeudgifter
31.250 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja
Afståelse i kroner.
800.000 kr.

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Ingen
Uopsigelighed fra udlejer
Ingen
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
3,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C