Hotel og Restaurant fra EDC

Mejlgade 35 ST

8000 Aarhus C

335.892 kr./år

238 m²

Velrenomeret restaurant i hjertet af Aarhus

• Lang og god historie
• Fuldt funk­tions­dyg­tigt køkken
• Spændende indrettet
• Optimal beliggenhed i Mejlgade
• Afståelse kr. 700.000

Nu har du en sjælden mulighed for at overtage nøglerne til den velkendte Restaurant Oli Nico, som gennem en lang og god historie har været en markant aktør på den aarhusianske re­stau­rants­ce­ne. Beliggende midt i stemningsfulde Mejlgade – tæt på Lat­i­n­er­kvar­te­ret og byens pulserende liv – er rammerne sat for et succesfuldt videreførelse eller nyt koncept.

Lejemålet fremstår plug & play og er fuldt udstyret med et funk­tions­dyg­tigt køkken, der lever op til professionelle standarder. Køkkenet har ren­gø­rings­ven­ligt gulv, og ar­bejds­for­hol­de­ne er optimeret til en effektiv drift.

Restaurantens indretning er både indbydende og funktionel. Her er et fint trægulv i selve restauranten, god loftshøjde samt en lang, flot tjenerdisk, der skaber en naturlig og elegant overgang mellem gæsteområde og servering.

Der er naturligvis både kundetoilet og personale toilet, og i kælderen findes en rummelig opbevarings- og lagerplads, som giver masser af praktisk anvendelighed til driften.

En ekstra bonus er, at der medfølger én par­ke­rings­plads – en sjælden luksus på denne centrale beliggenhed.

Med sin historie, veludstyrede faciliteter og placering i et af byens mest eftertragtede områder, er dette en enestående mulighed for restauratøren, der ønsker at træde direkte ind i et etableret miljø med stærke rammer.

Faciliteter

  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 15,0 meter
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering1
  • ToiletterJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Navitas/Kystvejen (Aarhus Kom)245 m
  • Nørreport Aarhus376 m
  • Aarhus H1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen6,2 km

Nøgletal

Adresse
Mejlgade 35 ST
Sagsnr.
811002666
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
335.892 kr./år
Erhvervsareal
104 m²
Kælder
102 m²

Arealer

Grundareal
5.748 m²
Bebygget
134 m²
Erhvervsareal
104 m²
Etageareal
238 m²
Kælder
102 m²

Økonomi

Årlig leje
335.892 kr./år
Månedlig leje
27.991 kr.
Årlig leje pr. m²
1.411 kr.
Årlige driftsudgifter
20.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.700 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Bruttoleje pr. år
356.292 kr.
Månedlig bruttoleje
29.691 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.497 kr.
Depositum
147.884 kr.
Aconto Varmeudgifter
31.200 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja
Afståelse i kroner.
700.000 kr.

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Ingen
Uopsigelighed fra udlejer
Ingen
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3% og max. 5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C