Willemoesgade 15
750.000 kr./år

Unik mulighed for restaurant i hjertet af Trøjborg
• Nyrenoveret restaurantlejemål• Beliggende i hjertet af Trøjborg
• Markant synlighed
• Attraktivt område med spændende diversitet
• Placeret lige overfor Trøjborg Centret
På Willemoesgade 15 udbydes et attraktivt lejemål, der i øjeblikket ombygges til restaurant og vil fremstå helt nyrenoveret ved overtagelse. Her får den kommende lejer en sjælden chance for at etablere sig i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer, hvor café- og restaurantlivet blomstrer.
Lejemålet har en markant synlighed ud mod gaden og giver optimale rammer til restaurationsdrift. Med en moderne indretning og en flot, nyrenoveret fremtoning bliver her skabt et attraktivt miljø, der matcher områdets spændende diversitet.
Trøjborg – et levende og attraktivt område
Trøjborg er kendt for sit pulserende byliv, hvor specialbutikker, caféer, barer og spisesteder danner en levende ramme for både beboere og besøgende. Området tiltrækker en bred målgruppe med en attraktiv demografi, der tæller både unge studerende, børnefamilier og etablerede aarhusianere, hvilket skaber et ideelt grundlag for en restaurant.
Ejendommens beliggenhed på Willemoesgade sikrer både synlighed og et naturligt flow af gæster, som dagligt færdes i kvarteret.
Faciliteter
- FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 20,0 meter
- KøkkenfaciliteterJa
- ToiletterJa
- VentilationJa
- VinduestypeTermo
- Adresse
- Willemoesgade 15
- Sagsnr.
- 811002672
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 750.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 375 m²
- Kælder
- 4.431 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 11.983 m²
- Bebygget
- 6.977 m²
- Erhvervsareal
- 375 m²
- Etageareal
- 375 m²
- Kælder
- 4.431 m²
Arealer
- Årlig leje
- 750.000 kr./år
- Månedlig leje
- 62.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 52.500 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.375 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 140 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 802.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 66.875 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.140 kr.
- Depositum
- 375.000 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Nej
- Energimærke
- A2020
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

