Hotel og Restaurant fra EDC

Willemoesgade 15

8200 Aarhus N

750.000 kr./år

375 m²

Unik mulighed for restaurant i hjertet af Trøjborg

• Nyrenoveret re­stau­rant­le­je­mål
• Beliggende i hjertet af Trøjborg
• Markant synlighed
• Attraktivt område med spændende diversitet
• Placeret lige overfor Trøjborg Centret

På Willemoesgade 15 udbydes et attraktivt lejemål, der i øjeblikket ombygges til restaurant og vil fremstå helt nyrenoveret ved overtagelse. Her får den kommende lejer en sjælden chance for at etablere sig i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer, hvor café- og re­stau­rant­li­vet blomstrer.

Lejemålet har en markant synlighed ud mod gaden og giver optimale rammer til re­stau­ra­tions­drift. Med en moderne indretning og en flot, nyrenoveret fremtoning bliver her skabt et attraktivt miljø, der matcher områdets spændende diversitet.

Trøjborg – et levende og attraktivt område
Trøjborg er kendt for sit pulserende byliv, hvor spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer, barer og spisesteder danner en levende ramme for både beboere og besøgende. Området tiltrækker en bred målgruppe med en attraktiv demografi, der tæller både unge studerende, børnefamilier og etablerede aarhusianere, hvilket skaber et ideelt grundlag for en restaurant.

Ejendommens beliggenhed på Willemoesgade sikrer både synlighed og et naturligt flow af gæster, som dagligt færdes i kvarteret.

Faciliteter

  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 20,0 meter
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VentilationJa
  • VinduestypeTermo

Nøgletal

Adresse
Willemoesgade 15
Sagsnr.
811002672
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
750.000 kr./år
Erhvervsareal
375 m²
Kælder
4.431 m²

Arealer

Grundareal
11.983 m²
Bebygget
6.977 m²
Erhvervsareal
375 m²
Etageareal
375 m²
Kælder
4.431 m²

Økonomi

Årlig leje
750.000 kr./år
Månedlig leje
62.500 kr.
Årlig leje pr. m²
2.000 kr.
Årlige driftsudgifter
52.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.375 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
140 kr.
Bruttoleje pr. år
802.500 kr.
Månedlig bruttoleje
66.875 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.140 kr.
Depositum
375.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Nej
Energimærke
A2020