Fremvisning
Book en fremvisning

Solbjerg Hedevej 4D8355 Solbjerg

Hotel og Restaurant

211 m²
A2015
253.200 kr./år

Adresse
Solbjerg Hedevej 4D
Sagsnr.
811002643
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
253.200 kr./år

Arealer

Etageareal
211 m²

Nøgletal

Årlig leje
253.200 kr./år
Månedlig leje
21.100 kr.
Årlig leje pr. m²
1.200 kr.
Årlige driftsudgifter
25.320 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.110 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
120 kr.
Bruttoleje pr. år
278.520 kr.
Månedlig bruttoleje
23.210 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.320 kr.
Depositum
126.600 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningsselskab
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
100% stigning i NPI, dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet

Nyopførte og lyse lokaler til butik eller café

• Attraktive butiks- og cafélejemål
• Med facade mod det nye bytorv
• Gode muligheder for parkering foran lejemålene
• God kombination af bolig og erhverv, herunder ind­købs­mu­lig­he­der og torvemiljø

De nyopførte er­hvervslo­ka­ler på Solbjerg Bytorv er indrettet henholdsvis som mindre butikslokaler på knap 100 m² og et lokale klargjort til café på ca. 211 m². Det er muligt at opdele cafélokalet efter nærmere aftale med udlejer. Bu­tikslo­ka­ler­ne kan med fordel indrettes til mindre butik med udsalg af blomster, tøj, delikatesse, kaffebar mv.

Lokalerne er indrettet med et stort åbent butikslokale. Der er toilet og te­køk­ken­fa­ci­li­te­ter til butikkens medarbejdere. Lokalernes loftshøjde er udnyttet mest muligt ved at have synlige installationer. Lofter og installationer er malet sort og får lokalet til at fremstå flot og moderne. Væggene er hvidmalede.

Bu­tiks­le­je­må­le­ne såvel som cafélejemålet har gode store facadevinduer, som sikrer et godt dagslysindfald i lokalerne samtidig med, at en kommende lejer vil få god eks­po­ne­rings­vær­di mod torvet og gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der. Lokalerne har facade mod det nye og velbesøgte bytorv, hvor mange handlende til SuperBrugsen såvel som Rema 1000 besøger området.

Er­hvervslo­ka­ler­ne på Solbjerg Bytorv rummer tilsammen en god kombination af kontorlokaler i forskellige størrelser, mindre butikslokaler og et cafélokale. Et af bu­tikslo­ka­ler­ne er udlejet til en barber, og den resterende del af ejendommen på bytorvet benyttes til beboelse, hvorfor der helt naturligt allerede er en del mennesketrafik i området.

Foran lejemålene er der stor par­ke­rings­plads, således det er nemt for besøgende kunder såvel som medarbejdere at parkere i forbindelse med besøg i butikken/caféen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken