Hotel og Restaurant fra EDC

Slotsgade 4 1 4

8900 Randers C

238.800 kr./år

497 m²
Nyhed

Velkendt re­stau­ra­tions­lo­ka­le i midtbyen med tagterrasse

Det er ikke ofte vi kan udbyde et re­stau­ra­tions­lo­ka­le med tagterrasse, MEN den fornøjelse har vi nu.

De fleste kender Restaurant Slotskroen, som har været en institution i byen i mange år og som du nu får mulighed for at nytænke.

Restauranten udmærker sig med en skøn solbeskinnet tagterrasse med udsigt ud over Slotspladsen og midtbyens fine tage. Her får du 398 m² at boltre dig på, som tæller køkken med udsugning og opvaskeplads. Selve restaurationen kan opdeles i 4 områder alt afhængig af, hvor stort et a la carte-område du ønsker. Det giver samtidig god mulighed for at holde selskaber, som kan få deres helt eget aflukkede selskabslokale. Et af lokalerne i restauranten er indrettet med flotte paneler, som giver en stemning a la en jagtstue. Fra vin­du­es­par­ti­er­ne mod Slotspladsen er der i øvrigt et godt lysindfald.

Den førnævnte tagterrasse er udlejer i færd med at undersøge mulighed for at udvide, så man kan få Randers' første 'Roof Top'.

Der er herre og dametoilet i entréen/garderoben og derudover et per­so­na­le­toilet i lejemålet også.

Lejemålet er beliggende på 1. sal i Slotscentret, med adgang via stor indvendig trappe i centret samt elevator for de gangbesværede.

I Slotscentret er der en naturlig trafik fra besøgende til de mange forskellige forretninger. Herunder kan nævnes, Frisør Elgaard, Neye, Øjenlæge, diverse behandlere samt kon­tor­fæl­les­ska­bet i den bagerste del af centret.

I kælderen er der et rum på ca. 24 m², hvor der er kølerum samt plads til opmagasinering af fadølsanlæg.

Der er radiatorer rundt i lejemålet (fjernvarme) og så er der tilmed luft til luft varmepumper i enkelte dele af lejemålet.

Lejer har mulighed for at opstille containere til renova­tions­be­hov i kælderens fællesareal.

Lejemålet kan tilmed lægges sammen med nabolejemålet så man i alt kommer op på 692 m², som er oplagt til fitnesscenter, lægeklinik, fysioterapi mv. - hør nærmere hos EDC Erhverv.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (0 stk)
  • Tagterrasse
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Fischersgade (Randers Kom)318 m
  • Randers St.1,5 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej4,1 km

Nøgletal

Adresse
Slotsgade 4 1 4
Sagsnr.
892514940
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
238.800 kr./år
Erhvervsareal
497 m²
Kælder
24 m²

Arealer

Erhvervsareal
497 m²
Etageareal
497 m²
Kælder
24 m²

Økonomi

Årlig leje
238.800 kr./år
Månedlig leje
19.900 kr.
Årlig leje pr. m²
480 kr.
Årlige driftsudgifter
49.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.141 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
100 kr.
Bruttoleje pr. år
288.500 kr.
Månedlig bruttoleje
24.041 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
580 kr.
Depositum
119.400 kr.
Aconto Vandudgift
21.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
48.000 kr.
Elektricitet
Lejer betaler direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 3 % p.a.
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1973 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30