Slotsgade 4 1 4
238.800 kr./år
Nyhed

Velkendt restaurationslokale i midtbyen med tagterrasse
Det er ikke ofte vi kan udbyde et restaurationslokale med tagterrasse, MEN den fornøjelse har vi nu.De fleste kender Restaurant Slotskroen, som har været en institution i byen i mange år og som du nu får mulighed for at nytænke.
Restauranten udmærker sig med en skøn solbeskinnet tagterrasse med udsigt ud over Slotspladsen og midtbyens fine tage. Her får du 398 m² at boltre dig på, som tæller køkken med udsugning og opvaskeplads. Selve restaurationen kan opdeles i 4 områder alt afhængig af, hvor stort et a la carte-område du ønsker. Det giver samtidig god mulighed for at holde selskaber, som kan få deres helt eget aflukkede selskabslokale. Et af lokalerne i restauranten er indrettet med flotte paneler, som giver en stemning a la en jagtstue. Fra vinduespartierne mod Slotspladsen er der i øvrigt et godt lysindfald.
Den førnævnte tagterrasse er udlejer i færd med at undersøge mulighed for at udvide, så man kan få Randers' første 'Roof Top'.
Der er herre og dametoilet i entréen/garderoben og derudover et personaletoilet i lejemålet også.
Lejemålet er beliggende på 1. sal i Slotscentret, med adgang via stor indvendig trappe i centret samt elevator for de gangbesværede.
I Slotscentret er der en naturlig trafik fra besøgende til de mange forskellige forretninger. Herunder kan nævnes, Frisør Elgaard, Neye, Øjenlæge, diverse behandlere samt kontorfællesskabet i den bagerste del af centret.
I kælderen er der et rum på ca. 24 m², hvor der er kølerum samt plads til opmagasinering af fadølsanlæg.
Der er radiatorer rundt i lejemålet (fjernvarme) og så er der tilmed luft til luft varmepumper i enkelte dele af lejemålet.
Lejer har mulighed for at opstille containere til renovationsbehov i kælderens fællesareal.
Lejemålet kan tilmed lægges sammen med nabolejemålet så man i alt kommer op på 692 m², som er oplagt til fitnesscenter, lægeklinik, fysioterapi mv. - hør nærmere hos EDC Erhverv.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (0 stk)
- Tagterrasse
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Fischersgade (Randers Kom)318 m
- Randers St.1,5 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej4,1 km
- Adresse
- Slotsgade 4 1 4
- Sagsnr.
- 892514940
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 238.800 kr./år
- Erhvervsareal
- 497 m²
- Kælder
- 24 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 497 m²
- Etageareal
- 497 m²
- Kælder
- 24 m²
Arealer
- Årlig leje
- 238.800 kr./år
- Månedlig leje
- 19.900 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 480 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 49.700 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.141 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 100 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 288.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 24.041 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 580 kr.
- Depositum
- 119.400 kr.
- Aconto Vandudgift
- 21.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 48.000 kr.
- Elektricitet
- Lejer betaler direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min. 3 % p.a.
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1973 / 1998
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.