Hotel og Restaurant fra EDC

Maren Turis Gade 4 ST TV

9000 Aalborg

240.000 kr./år

119 m²
Nyhed

Hyggeligt og stemningsfuldt erhvervslokale i hjertet af Aalborg – tidligere Cozybar

• Tidligere Cozybar – gennemført hyggelig stemning og klar til nye oplevelser
• En atmosfære, der sjældent fås i moderne byggeri
• Topplacering i historiske omgivelser
• Beliggende centralt sammen med andre restauranter og barer
• Mulighed for al­ko­hol­be­vil­ling, hvilket gør det oplagt til bar, vinbar, cocktailsted eller lignende

Velkommen til dette unikke og at­mos­fæ­re­fyld­te erhvervslokale på 119 kvadratmeter, beliggende i den charmerende Maren Turis Gade – en af Aalborgs mest historiske og stemningsfulde gader, kun et stenkast fra Nytorv og den centrale gågade samt den kendte re­stau­ra­tions­ga­de Jomfru Ane Gade.

Lokalet har tidligere huset den populære Cozybar, og navnet siger det hele – her er der tale om et superhyggeligt lokale med masser af karakter og sjæl. Lokalet er indrettet med flere intime kroge og opholdsområder, der skaber en naturlig og uformel stemning, som gør stedet oplagt til socialt samvær, musik, spil eller cocktails.

I den bagerste del af lokalet – hvor der tidligere var en baggård, er der blevet skabt et charmerende spilleområde, der emmer af kreativitet og hygge. Her er der mulighed for at indrette lounge, billard, dart eller lignende aktiviteter, der kan udvide oplevelsen for gæsterne.

Alt i alt er dette en sjælden mulighed for at overtage et gennemført og stemningsfuldt lokale med en central placering i Aalborgs mest charmerende kvarter. Uanset om du drømmer om at åbne en bar, café, vinlounge eller noget helt fjerde, danner rammerne her den perfekte base.

Afstand til

  • Nytorv (Østeraagade / Aalborg)137 m
  • Aalborg Vestby St.1,1 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,3 km

Nøgletal

Adresse
Maren Turis Gade 4 ST TV
Sagsnr.
912112072
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
240.000 kr./år

Arealer

Etageareal
119 m²

Økonomi

Årlig leje
240.000 kr./år
Månedlig leje
20.000 kr.
Årlig leje pr. m²
2.017 kr.
Bruttoleje pr. år
240.000 kr.
Månedlig bruttoleje
20.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.016 kr.
Depositum
120.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1670 / 1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C