Maren Turis Gade 4 ST TV
240.000 kr./år
Nyhed


Hyggeligt og stemningsfuldt erhvervslokale i hjertet af Aalborg – tidligere Cozybar
• Tidligere Cozybar – gennemført hyggelig stemning og klar til nye oplevelser• En atmosfære, der sjældent fås i moderne byggeri
• Topplacering i historiske omgivelser
• Beliggende centralt sammen med andre restauranter og barer
• Mulighed for alkoholbevilling, hvilket gør det oplagt til bar, vinbar, cocktailsted eller lignende
Velkommen til dette unikke og atmosfærefyldte erhvervslokale på 119 kvadratmeter, beliggende i den charmerende Maren Turis Gade – en af Aalborgs mest historiske og stemningsfulde gader, kun et stenkast fra Nytorv og den centrale gågade samt den kendte restaurationsgade Jomfru Ane Gade.
Lokalet har tidligere huset den populære Cozybar, og navnet siger det hele – her er der tale om et superhyggeligt lokale med masser af karakter og sjæl. Lokalet er indrettet med flere intime kroge og opholdsområder, der skaber en naturlig og uformel stemning, som gør stedet oplagt til socialt samvær, musik, spil eller cocktails.
I den bagerste del af lokalet – hvor der tidligere var en baggård, er der blevet skabt et charmerende spilleområde, der emmer af kreativitet og hygge. Her er der mulighed for at indrette lounge, billard, dart eller lignende aktiviteter, der kan udvide oplevelsen for gæsterne.
Alt i alt er dette en sjælden mulighed for at overtage et gennemført og stemningsfuldt lokale med en central placering i Aalborgs mest charmerende kvarter. Uanset om du drømmer om at åbne en bar, café, vinlounge eller noget helt fjerde, danner rammerne her den perfekte base.
Afstand til
- Nytorv (Østeraagade / Aalborg)137 m
- Aalborg Vestby St.1,1 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,3 km
- Adresse
- Maren Turis Gade 4 ST TV
- Sagsnr.
- 912112072
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Årlig leje
- 240.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 119 m²
Arealer
- Årlig leje
- 240.000 kr./år
- Månedlig leje
- 20.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.017 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 240.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 20.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.016 kr.
- Depositum
- 120.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1670 / 1986
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE