Fremvisning
Book en fremvisning

Skipper Clements Gade 1 KL9000 Aalborg

Hotel og Restaurant

203 m²
D
250.000 kr./år

Adresse
Skipper Clements Gade 1 KL
Sagsnr.
912112718
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
250.000 kr./år
Kælder
203 m²

Arealer

Etageareal
203 m²
Kælder
203 m²

Nøgletal

Årlig leje
250.000 kr./år
Månedlig leje
20.833 kr.
Årlig leje pr. m²
1.231 kr.
Bruttoleje pr. år
250.000 kr.
Månedlig bruttoleje
20.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.231 kr.
Depositum
125.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1912
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja - 3 kunde- og 1 personaletoilet

Charmerende café i historiske og stemningsfulde lokaler i Aalborg

• 203 m² gennem renoverede cafélokaler
• Historiske og stemningsfulde lokaler
• Central beliggenhed få skridt fra Aalborgs gågader
• Ideel til café, butik, showroom m.m.
• Enestående atmosfære med historiske detaljer

Nu udbydes de attraktive lokaler, som hidtil har dannet ramme om Ordgeist – byens populære bogcafé. Her får du muligheden for at leje 203 m² stemningsfulde er­hvervslo­ka­ler i nogle af Aalborgs historiske be­vært­nings­lo­ka­ler.

Lokalerne er beliggende i underetagen og er gennemgribende moderniseret. Der er blandt andet etableret flotte og moderne toiletforhold, et funktionelt cafékøkken samt foretaget en omfattende istandsættelse af de øvrige arealer, hvilket betyder, at lokalerne fremstår indbydende og klar til en ny lejer.

En særlig del af lejemålets karakter er de markante, murede bæresøjler, som står synlige rundt omkring i lokalerne. De bidrager til den unikke atmosfære og understreger de historiske rammer, som giver stedet en helt særlig identitet.

Lejemålet har senest været anvendt som bogcafé, hvor cafédrift og bogsalg har været kombineret. Den nuværende indretning gør derfor lokalerne særdeles velegnede til cafédrift, men de vil også kunne anvendes til eksempelvis butik, showroom, galleri, kreativ virksomhed eller anden pu­bli­kums­o­ri­en­te­ret er­hvervsak­ti­vi­tet, afhængigt af den ønskede anvendelse og de nødvendige myn­dig­heds­god­ken­del­ser.

Her får du 203 m² indbydende og velindrettede lokaler, hvor historisk charme og moderne faciliteter går hånd i hånd. De stemningsfulde omgivelser skaber gode rammer for virksomheder, der ønsker noget ud over det sædvanlige.

Et yderst spændende lejemål for den virksomhed, der ønsker en central placering i karakterfulde og at­mos­fæ­re­fyld­te lokaler – hvad enten visionen er at videreføre cafédrift eller skabe et helt nyt koncept.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken