Hotel og Restaurant fra EDC

Nordkajen 4

9990 Skagen

694.000 kr./år

1.394 m²

Skagen Rooftop – Top Gastronomi og fantastisk beliggenhed

• Meget flot ejendom og facade
• Unikt miljø til café, bistro, restaurant, bar og lounge
• Flot arkitektur med Danmarks flotteste tagterrasse / lounge område
• Moderne og tidssvarende indretning med flere barer både inde- og ude
• Fleksibelt og bæredygtig indretning – oplagt til konferencer i skuldersæsonen
• Fuldtudstyret professionelt køkken i stueplan med kølerum og frostrum samt anretterkøkken på 1. sal og køkkenelevator
• Placering midt på Skagen Havn med byens bedste udsigt

Skagen Rooftop er bygget på en arkitektonisk profil, der fremstår med et udadvendt og attraktivt re­stau­ra­tions­mil­jø. Allerede ved første øjekast ledes tankerne hen imod et krydstogtskib, hvor tagterrassen skaber den maritime stemning, direkte på Skagen Havns kajkant. Den attraktive beliggenhed for Skagen Rooftop vil med garanti medvirke til at Skagen Rooftop bliver et populært samlingssted, specielt med udgangspunkt i de attraktive muligheder for udeophold og den tilhørende udsigt.

I stueplan indrettes bistro/cafe/gastro pub/restaurant med tilhørende storkøkken på i alt 272 m².

På 1. salen er der 262 kvm, stor restaurant med tilhørende anretter køkken. Stedet er ideelt som selskabslokale eller Fine Dining lokale eller oplagt til afvikling af fiske buffet. Der er installeret madelevator fra pro­duk­tions­køk­ken i stueetage til anretterkøkken. På førsteaselen er der ligeledes 180 kvm brasserie/vinbar. Adgangsforhold er optimale med henholdsvis trappe, der fører direkte ud til Skagen Havn eller via elevator. Fra begge re­stau­ra­tions­lo­ka­ler er der direkte adgang til 562 kvm tagterrasse, der byder på udebarer, lounge stemning samt en fantastisk udsigt over Skagens aktive havn og Kattegat.

Til Skagen Rooftop hører moderne, professionelt og nyinstalleret køkken, hvor der er taget hensyn til dækkende strømbehov, fedtudskiller, udsugning og ventilation m.m.

Med den brede facade ud mod Skagen Havns strøg og med en beliggenhed midt mellem de attraktive modebutikker i Skagen er der her den optimale eksponering af Skagens nye samlingspunkt og spisested.

Faciliteter

    Afstand til

    • Den Svenske Sømandskirke (Skagen / Fr.havn Komm.)297 m
    • Skagen St.995 m

    Nøgletal

    Adresse
    Nordkajen 4
    Sagsnr.
    914004532
    Ejendomstype
    Hotel og Restaurant
    Årlig leje
    694.000 kr./år

    Arealer

    Etageareal
    1.394 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    694.000 kr./år
    Månedlig leje
    57.833 kr.
    Årlig leje pr. m²
    497 kr.
    Årlige driftsudgifter
    394.000 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    32.833 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    283 kr.
    Bruttoleje pr. år
    1.088.000 kr.
    Månedlig bruttoleje
    90.666 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    780 kr.
    Depositum
    374.000 kr.
    Aconto Vandudgift
    24.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    36.000 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Ja

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    3 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    5 år
    Opsigelse
    12 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI, dog min 2% og max 4%
    Afståelsesret
    Ja

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Byggeår / Ombygget
    1970 / 2022
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C