Lejemålet på 265 m² er beliggende på Olof Palmes Allé 40 i Aarhus N - med få minutters kørsel fra Aarhus Centrum og med Letbanestoppet ved Olof Palmes Allé placeret direkte foran ejendommen.

Lejemålet, der er placeret i ejendommens stueplan, tilgås via et præsentabelt indgangsparti, som deles med ejendommens øvrige lejere.
Lejemålet er aktuelt indrettet med fire regulære kontorer samt et markant storrumskontor, og rummer desuden to toiletter, et tekøkken og et entréområde.

Lokalerne fremstår indbydende og nyistandsatte med hvide vægge og lofter samt gråt væg-til-væg gulvtæppe, hvilket skaber en lys og imødekommende atmosfære. De mange facadevinduer sikrer et fremragende naturligt lysindfald.

Ejendommen huser blandt andet øjenlæger og kiropraktorer, og har karakter af et sundhedshus. Lejemålet er desuden han­di­cap­ven­ligt med adgang via rampe.

Beliggenheden er ideel for virksomheder, der vægter let adgang og stærk infrastruktur højt. Der er to store par­ke­rings­plad­ser med vederlagsfri parkering til kunder såvel som medarbejdere, og kort afstand til ring­vejs­sy­ste­met og mo­tor­vejs­net­tet.