Kontor fra EDC

Åboulevard 37 st th

1960 Frederiksberg C

98.400 kr./år

47 m²

47m² nyt kontor eller klinik i flot, nybygget ejendom på Frederiksberg

- God beliggenhed
- Tæt på offentlig transport
- Evt. mulighed for at leje p-plads i naboens p-kælder
- 4-6 skri­ve­bord­s­plad­ser
- Flot stort badeværelse

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde dette pæne lejemål centralt beliggende på Frederiksberg. Lejemålet er i alt 47 m² og består af et stort rum med plads til 6 skriveborde og tekøkken, garderobe/kopirum og badeværelse med toilet og bruseniche. Til lejemålet hører endvidere et godt depotrum i stueetagen på ca. 4 m², perfekt til arkiv eller opbevaring af cykler.

Stilen i lejemålet er moderne og minimalistisk med poleret betongulv og hvidmalede vægge og lofter. Lejemålet er perfekt som kontor eller klinik for en mindre virksomhed, eller som satellitkontor for f.eks. en jysk virksomhed.

I ejendommens gård er et hyggeligt grønt miljø, hvor morgenkaffen eller frokostpausen kan nydes i den friske luft.

Evt. mulighed for at leje p-plads i naboens p-kælder

Lejemålet ligger meget centralt på Åboulevard, der deler Frederiksberg og Nørrebro. Lejemålet ligger på Frederiksberg-siden.

Åboulevard er en af de gader i København med flest for­bi­pas­se­ren­de. Lejemålet er beliggende kun 300 meter fra Peblinge Sø, der tiltrækker mange både københavnere og turister til området.

Der er kort afstand til offentlig transport, idet buslinjerne 68, 250S og 1A har stoppesteder inden for 2 minutters gang. Endvidere er der kun 400 meter til Forum metrostation.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Åboulevard (H.C. Ørsteds Vej)117 m
  • Forum St. (Metro)544 m
  • Vesterport St.1,5 km
  • Vesterport St. (togbus)1,5 km
  • 194,2 km

Nøgletal

Adresse
Åboulevard 37 st th
Sagsnr.
114057630
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
98.400 kr./år
Erhvervsareal
47 m²

Arealer

Erhvervsareal
47 m²
Etageareal
47 m²

Økonomi

Årlig leje
98.400 kr./år
Månedlig leje
8.200 kr.
Årlig leje pr. m²
2.094 kr.
Bruttoleje pr. år
98.400 kr.
Månedlig bruttoleje
8.200 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.093 kr.
Depositum
49.200 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
3.600 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2020
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015