Kontor fra EDC

Alva Myrdals Plads 3

2450 København SV

678.300 kr./år

323 m²

Det Gamle Pakhus på Engholmene - Alva Myrdals Plads 3

• Eksklusivt kontorlejemål på 323 m² i stueetagen
• Total nyistandsat med originale historiske detaljer i absolut højeste kvalitet
• Udsigt til Københavns kanaler samt en smuk, privat inderhavn
• Mulighed for tilleje af par­ke­rings­plad­ser og bådplads
• Optimalt beliggende tæt ved metrostationer og ind­købs­fa­ci­li­te­ter

Det Gamle Pakhus på Engholmene, opført i 1920, er en smuk, historisk ejendom, der imponerer med sit traditionelle bindingsværk og kampestensmure.

Ejendommen er gennemgribende renoveret og transformeret til en moderne kontorejendom udført af NPV A/S. Lejemålet som er beliggende i stueetagen, har et samlet etageareal på 323 m². Pakhuset er en unik kombination af historiske og moderne faciliteter.

Lejemålet som aktuelt anvendes til restaurant, vil blive omdannet til kontorlokaler. Lokalerne har en god loftshøjde og er apteret med aku­stik­re­gu­le­ring, brede ege­træs­plan­ke­gul­ve fra Dinesen, lækker grundbelysning og synlig ventilation med køl, som er med til at skabe det rå look.

Lokalerne er primært indrettet som storrumskontor med mulighed for indretning af yderligere cellekontorer. Dertil er der moderne køk­ken­fa­ci­li­te­ter og et toilet.

Pakhuset tilbyder også mulighed for tilleje af par­ke­rings­plad­ser i si­de­e­jen­dom­mens par­ke­rings­kæl­der samt en bådplads. Med beliggenheden på Alva Myrdals Plads 3, bidrager Det Gamle Pakhus til den autentiske havneidyl på Engholmene og skaber et unikt arbejdsmiljø, der forener historisk charme med moderne komfort.

Pakhuset er en del af Stables, kontorhotel & co-working space.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation

Nøgletal

Adresse
Alva Myrdals Plads 3
Sagsnr.
114058003
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
678.300 kr./år
Erhvervsareal
323 m²

Arealer

Erhvervsareal
323 m²
Etageareal
323 m²

Økonomi

Årlig leje
678.300 kr./år
Månedlig leje
56.525 kr.
Årlig leje pr. m²
2.100 kr.
Årlige driftsudgifter
144.381 kr.
Månedlige driftsudgifter
12.031 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
447 kr.
Bruttoleje pr. år
822.681 kr.
Månedlig bruttoleje
68.556 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.547 kr.
Depositum
339.150 kr.
Aconto Varmeudgifter
58.140 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Som det er og forefindes (nyistandsat)
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1917
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B