Alva Myrdals Plads 3
678.300 kr./år

Det Gamle Pakhus på Engholmene - Alva Myrdals Plads 3
• Eksklusivt kontorlejemål på 323 m² i stueetagen• Total nyistandsat med originale historiske detaljer i absolut højeste kvalitet
• Udsigt til Københavns kanaler samt en smuk, privat inderhavn
• Mulighed for tilleje af parkeringspladser og bådplads
• Optimalt beliggende tæt ved metrostationer og indkøbsfaciliteter
Det Gamle Pakhus på Engholmene, opført i 1920, er en smuk, historisk ejendom, der imponerer med sit traditionelle bindingsværk og kampestensmure.
Ejendommen er gennemgribende renoveret og transformeret til en moderne kontorejendom udført af NPV A/S. Lejemålet som er beliggende i stueetagen, har et samlet etageareal på 323 m². Pakhuset er en unik kombination af historiske og moderne faciliteter.
Lejemålet som aktuelt anvendes til restaurant, vil blive omdannet til kontorlokaler. Lokalerne har en god loftshøjde og er apteret med akustikregulering, brede egetræsplankegulve fra Dinesen, lækker grundbelysning og synlig ventilation med køl, som er med til at skabe det rå look.
Lokalerne er primært indrettet som storrumskontor med mulighed for indretning af yderligere cellekontorer. Dertil er der moderne køkkenfaciliteter og et toilet.
Pakhuset tilbyder også mulighed for tilleje af parkeringspladser i sideejendommens parkeringskælder samt en bådplads. Med beliggenheden på Alva Myrdals Plads 3, bidrager Det Gamle Pakhus til den autentiske havneidyl på Engholmene og skaber et unikt arbejdsmiljø, der forener historisk charme med moderne komfort.
Pakhuset er en del af Stables, kontorhotel & co-working space.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Adresse
- Alva Myrdals Plads 3
- Sagsnr.
- 114058003
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 678.300 kr./år
- Erhvervsareal
- 323 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 323 m²
- Etageareal
- 323 m²
Arealer
- Årlig leje
- 678.300 kr./år
- Månedlig leje
- 56.525 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.100 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 144.381 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 12.031 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 447 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 822.681 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 68.556 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.547 kr.
- Depositum
- 339.150 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 58.140 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 %
- Overtagelse
- Som det er og forefindes (nyistandsat)
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1917
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE

Rasmus Langgaard
Erhvervsrådgiver, Cand.merc.fsm