Kontor fra EDC

Baldersbækvej 2 1

2635 Ishøj

129.600 kr./år

216 m²
Nyhed

216 m² nyrenoverede billige 1. sals kontorer eller showroom, undervisning m.v. i Ishøj

216 m² lyse 1. sals kontorer, showroom eller undervisning med mulighed for frokostordning.

Adgang via en stor, præsentabel hall med moderne gråligt gulv.

3 store kontorer/møderum/showroom m.v.

Kontorerne er kan blive nymalede hvide og ind­flyt­nings­kla­re efter aftale.

Der kan lægges nye moderne tæpper efter aftale.

Indrettet med lette skillevægge, der evt. kan flyttes/fjernes.

Der er forsænkede, hvide, lyddæmpende lofter.

I, på eller nedhængt fra lofterne er der monteret lysarmaturer.

I toilet­sek­tio­ner­ne er der lysegrå linoleumsgulve og hvidmalede vægge.

Bygningen har lysegrå facader og gavle i mørke mursten.

Bygningen er istandsat indvendigt i sommeren 2018 bl.a. med nye termovinduer i langfacaderne og gavlene.

I stueetagen findes et cateringfirma i den store kantine. Der kan efter aftale med ca­te­ring­fir­ma­et købes frokost.

Der er mange gratis P-pladser.

Bortset fra rand­be­plant­nin­ger og bede langs med bygningen er alle arealer befæstede.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • CykelparkeringJa
  • IndretningJa
  • KablingJa - langs facaden
  • KantineJa - i stueplan mod betaling
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa - tekøkken
  • ParkeringJa - gratis
  • ToiletterJa - to egne toiletter
  • UdenomsarealerJa - stor græsplæne og resterende befæstede
  • VinduestypeNyere termovinduer

Afstand til

  • Broenge (Industribuen)201 m
  • O4 - Motorring 41,9 km
  • Ishøj St.3,1 km

Nøgletal

Adresse
Baldersbækvej 2 1
Sagsnr.
278820941
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
129.600 kr./år
Erhvervsareal
216 m²

Arealer

Erhvervsareal
216 m²
Etageareal
216 m²

Økonomi

Årlig leje
129.600 kr./år
Månedlig leje
10.800 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Bruttoleje pr. år
129.600 kr.
Månedlig bruttoleje
10.800 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
600 kr.
Depositum
43.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
21.600 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale, dog minimum et år
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale - det dobbelte af lejer
Opsigelse
6 måneder fra lejer og 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 % p.a.
Overtagelse
Kan overtages hurtigere
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2026
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1974 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C