Kontor fra EDC

Akacievej 1 1

2640 Hedehusene

636.800 kr./år

640 m²
Nyhed

Attraktivt fæl­les­bru­ger­hus, der moderniseres til lejer

• Fæl­les­bru­ger­hus, der moderniseres i samråd med ny lejer
• Velholdt ejendom med blandet storrum og små kontorer, eget tekøkken
• Ejendommen har 300 m² lagerområde med adgang via port og elevator ned til kælderen
• Ideel beliggenhed tæt på motorvej og med tilkørsel meget tæt på
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der med egne par­ke­rings­plad­ser

Velkommen til Akacievej 1, 2640 Hedehusene - et pænt fæl­les­bru­ger­hus, der venter på at opfylde din virksomheds behov. Det er beliggende i et roligt område og med nem adgang til motorvejen. Ejendommen tilbyder en ideel kombination af funktionelle kontorlokaler og storrumskontor.

Når du træder ind i kon­tor­lo­ka­ler­ne på Akacievej 1, vil du straks blive mødt af en præsentabel reception og hall med adgang til de 3 fløje. Kon­tor­lo­ka­ler­ne har en atmosfære af hygge og funktionalitet. De pæne og velholdte kontorlokaler udstråler en følelse af god stemning. Ejendommen er under konvertering til fjernvarme.

Den anførte leje er efter en modernisering af ejendommen, som vil udføres i samråd med ny lejer.

Lejemålene er beliggende på 1. sal, og etagen kan lejes samlet eller opdeles i de 3 lejemål jf. plantegningen på side 11 i nærværende prospekt.

Det grønne udenomsareal giver dig og dine medarbejdere mulighed for at nyde pauser i naturen eller afholde udendørs møder i en afslappende atmosfære. Med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der behøver du aldrig bekymre dig om plads til biler, hvilket skaber ekstra bekvemmelighed for både medarbejdere og besøgende. Da der er en byggeret tilbage på grunden, er der er også mulighed for at udvide ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator

Afstand til

  • Terningens Kvarter (Sønderled)274 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Hedehusene St.2,1 km

Nøgletal

Adresse
Akacievej 1 1
Sagsnr.
403600921
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
636.800 kr./år

Arealer

Etageareal
640 m²

Økonomi

Årlig leje
636.800 kr./år
Månedlig leje
53.066 kr.
Årlig leje pr. m²
995 kr.
Årlige driftsudgifter
64.736 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.394 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
101 kr.
Bruttoleje pr. år
701.536 kr.
Månedlig bruttoleje
58.461 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.096 kr.
Depositum
318.400 kr.
Elektricitet
Egen måler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D