Akacievej 1 1
636.800 kr./år
Nyhed

Attraktivt fællesbrugerhus, der moderniseres til lejer
• Fællesbrugerhus, der moderniseres i samråd med ny lejer• Velholdt ejendom med blandet storrum og små kontorer, eget tekøkken
• Ejendommen har 300 m² lagerområde med adgang via port og elevator ned til kælderen
• Ideel beliggenhed tæt på motorvej og med tilkørsel meget tæt på
• Gode parkeringsmuligheder med egne parkeringspladser
Velkommen til Akacievej 1, 2640 Hedehusene - et pænt fællesbrugerhus, der venter på at opfylde din virksomheds behov. Det er beliggende i et roligt område og med nem adgang til motorvejen. Ejendommen tilbyder en ideel kombination af funktionelle kontorlokaler og storrumskontor.
Når du træder ind i kontorlokalerne på Akacievej 1, vil du straks blive mødt af en præsentabel reception og hall med adgang til de 3 fløje. Kontorlokalerne har en atmosfære af hygge og funktionalitet. De pæne og velholdte kontorlokaler udstråler en følelse af god stemning. Ejendommen er under konvertering til fjernvarme.
Den anførte leje er efter en modernisering af ejendommen, som vil udføres i samråd med ny lejer.
Lejemålene er beliggende på 1. sal, og etagen kan lejes samlet eller opdeles i de 3 lejemål jf. plantegningen på side 11 i nærværende prospekt.
Det grønne udenomsareal giver dig og dine medarbejdere mulighed for at nyde pauser i naturen eller afholde udendørs møder i en afslappende atmosfære. Med gode parkeringsmuligheder behøver du aldrig bekymre dig om plads til biler, hvilket skaber ekstra bekvemmelighed for både medarbejdere og besøgende. Da der er en byggeret tilbage på grunden, er der er også mulighed for at udvide ejendommen.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
Afstand til
- Terningens Kvarter (Sønderled)274 m
- 21 - Holbækmotorvejen1,2 km
- Hedehusene St.2,1 km
- Adresse
- Akacievej 1 1
- Sagsnr.
- 403600921
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 636.800 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 640 m²
Arealer
- Årlig leje
- 636.800 kr./år
- Månedlig leje
- 53.066 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 995 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 64.736 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.394 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 101 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 701.536 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 58.461 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.096 kr.
- Depositum
- 318.400 kr.
- Elektricitet
- Egen måler
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales nærmere
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1985
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.

Benjamin Lindegaard Andersen
Erhvervsmægler & Valuar, MDE