Fremvisning
Book en fremvisning

Baldersbuen 15G2640 Hedehusene

Kontor

140 m²
B
76.300 kr./år

Adresse
Baldersbuen 15G
Sagsnr.
278821177
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
76.300 kr./år
Erhvervsareal
140 m²

Arealer

Erhvervsareal
140 m²
Etageareal
140 m²

Nøgletal

Årlig leje
76.300 kr./år
Månedlig leje
6.358 kr.
Årlig leje pr. m²
545 kr.
Årlige driftsudgifter
7.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
641 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
55 kr.
Bruttoleje pr. år
84.000 kr.
Månedlig bruttoleje
7.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
600 kr.
Depositum
38.150 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale, dog mindst et år
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale. Udlejer tilbyder det dobbelte af lejer
Opsigelse
6 måneder fra lejer og 12 måneder fra udlejer
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Nettoprisindeks, dog. min 3 % p.a.
Overtagelse
Kan overtages hurtigt efter aftale med fraflyttende lejer
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Adgangsforhold
Person- og vareelevator samt trappe
Bad
Toilet med bad
Elevator
Person- og vareelevator
Ladestander
Ja - i bygningens gavl
Toiletter
Et toilet

140 m² lyse 1. sals hjørne kontorer med person- og varelevator i Hedehusene

• 140 m² lyse 1. sals hjørne kontorer med person- og varelevator i Hedehusene
• Person- og vareelevator - 16 personer eller 1.200 kg.
• Grønne omgivelser og gratis parkering
• 3 minutter til motorvejen
• Kun kr. 7.000 pr. måned incl. drift excl. a/c varme og moms

Hjør­ne­le­je­må­let fremstår lyst og venligt.

Lejemålet fremstår p.t. med 4 kontorer, der er både enkelt- og fler­mand­s­kon­to­rer, møderum, arkiv/teknikrum, køkken og toilet med bruseniche.

De interne skillevægge er lette skillevægge i kontorerne.

Der er hvide forsænkede lyddæmpende lofter. I, på eller nedhængt fra lofter er monteret lysarmaturer.

I toilet og den separate bruseniche er der klinkegulve og lyse malede vægge/flisevægge.

Bygningen fremtræder udvendigt med lyse facader i betonelementer med fritlagte søsten.

Adgang til lejemålene sker via præsentable vindfang i blå me­tal­kon­struk­tion til lejemålenes fælles hall.

Der er adgang til person- og vareelevatoren fra hall'en.

Elevatoren kan tage op til to paller. Både døren i stueplan og til lejemålet er brede nok til at paller kan komme ind.

Kontorerne kan blive nymalede og der kan pålægges nye tæpper - efter nærmere aftale med lejeren og mod merleje.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken