Kontor fra EDC

Frederikssundsvej 274D

2700 Brønshøj

246.400 kr./år

224 m²

224 m² kontor på 1. sal i flerbrugerhus i rå stil tilbagetrukket fra Fre­de­riks­sunds­vej i Brønshøj

224 m² kontor på 1. sal i flerbrugerhus i rå stil tilbagetrukket fra Fre­de­riks­sunds­vej i Brønshøj

Et nyt og totalt gen­nem­renove­ret flerbrugerhus som vil tiltale mangeartede lokale opstarts- eller etablerede virksomheder.

I gen­nem­renove­ret bygning mindre lejemål af forskellig størrelse.

Her er fokus på moderne kontorer, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, indeklima, lys og industrielt look med synlige ven­ti­la­tions­ka­na­ler og søjler.

Ejendommen ligger centralt i Brønshøj/Husum, tæt på offentlig transport i form af busser og S-tog. Den er ligeledes centralt placeret i forhold til motorring 3 og dermed tilpas til tæt på København til at være tæt på kunderne uden det trafikale bøvl.

Medarbejdere og kunder har derfor let adgang til ejendommen uanset hvilket trans­port­mid­del, der benyttes.

Der er par­ke­rings­plad­ser på egen grund.

Der er mulighed for at leje gode højloftede opvarmede depot/lagerrum i "kælderen" med vinduer,

En veldrevet ejendom, hvor både lejer og gæst føler sig meget velkomne.

Lejemålet ligger på 1. sal i bygningen.

Der er gennemlys, slebet cement på gulv (men ellers gulvbelægning efter lejers behov), synlige ven­ti­la­tions­rør og meget fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, der i øvrigt foretages fuldstændig i samråd med den nye lejer.

Det er muligt at tilpasse lokalerne, så det matcher virksomhedens kultur, særpræg og arbejdsmønstre.

Bygningens indeklima er godt og udlejer har fokus på langvarige relationer til lejerne.

Lejemålet istandsættes til at flytte ind i, nymalet på alle malbare flader og med nybehandlede gulve.

Lejemålet skal opleves, så I kan få en fornemmelse for stedets fine vilkår for ansatte, kunder og andre interessenter.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Kobbelvænget (Gadelandet)384 m
  • Husum St.1,4 km
  • E 47 - Motorring 32,6 km

Nøgletal

Adresse
Fre­de­riks­sunds­vej 274D
Sagsnr.
27801482
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
246.400 kr./år
Erhvervsareal
224 m²

Arealer

Erhvervsareal
224 m²
Etageareal
224 m²

Økonomi

Årlig leje
246.400 kr./år
Månedlig leje
20.533 kr.
Årlig leje pr. m²
1.100 kr.
Årlige driftsudgifter
51.296 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.274 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
229 kr.
Bruttoleje pr. år
297.696 kr.
Månedlig bruttoleje
24.808 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.329 kr.
Depositum
123.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.592 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Nettoprisindex
Afståelsesret
Nej
Opdeling
Nej - men større med etagen ovenover på 254 m²

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1946 / 2020
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C