Fremvisning
Book en fremvisning

Marielundvej 43B, 1. th.2730 Herlev

Kontor

395 m²
C
316.000 kr./år

Adresse
Marielundvej 43B, 1. th.
Sagsnr.
278821134
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
316.000 kr./år

Arealer

Etageareal
395 m²

Nøgletal

Årlig leje
316.000 kr./år
Månedlig leje
26.333 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
72.250 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.020 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
183 kr.
Bruttoleje pr. år
388.250 kr.
Månedlig bruttoleje
32.354 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
982 kr.
Depositum
158.000 kr.
Aconto Vandudgift
5.408 kr.
Aconto Varmeudgifter
23.700 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere, dog min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3 %
Overtagelse
01.02.2026
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1954
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Elevator
Nej
Ladestander
10 stk.
Parkering
Ja

Gennemgribende istandsat erhvervspark i Herlev - præsentabel ejendom

Kon­tor­le­je­må­let er beliggende på 1. sal og består af 395 m2 repræsentative kontorer/showroom. Adgang sker via stor hall/opgang med brede trapper.

Meget funktionelt og fleksibelt lejemål, primært opdelt i store enheder med lette glasvægge, showroom/mødelokale og arkiv- og garderoberum. Køkken med stort spi­se­plads­om­rå­de, toilet med bad samt balkon. Mulighed for mange kon­to­r­ar­bejds­plad­ser.

Flotte mørke nyere kontortæpper i rummene, akustikplader af lys grå troltex i lofterne med be­lys­nings­kil­der samt store vinduespartier med rigtig godt lysindfald. Et flot up-to-date lejemål i spændende bygning.

På ejendommens asfalterede udenomsareal er etableret mere end.200 fælles gratis par­ke­rings­plad­ser og der eropsat ladestandere. Fællesarealer fremtræder velordnede med grønne områder og er fuldt renoverede.

Yderligere kontorlejemål samt lagerkælder i flere størrelser kan anvises i samme bebyggelse. Kontakt os for yderligere oplysninger.

BESKRIVELSE AF OMRÅDET:
Ejendommen er beliggende i et velfungerende er­hvervskvar­ter i Herlev med gode trafikale forbindelser, 700 meter fra Ring 3 og 1 km fra Herlev Station. Den kommende letbane får station 300 m fra ejendommen.

Ejendommen har gennem de senere år gennemgået en omfattende renovering, og fremstår i dag særdeles tidssvarende og funktionel. Ejendommen består af flere separate bygninger, opført i perioden 1949 - 1988, der nu er indrettet til moderne kontor/showroom efter lejers behov.

Bygningerne er opdelt i ca. 20 lejemål i varierende størrelse og er udlejede til firmaer som Johannes Fog A/S, Rovsing Dynamic A/S, DanSafe A/S, Buch & Holm A/S m.fl.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken