Kontor fra EDC

Industriparken 22A ST

2750 Ballerup

467.400 kr./år

1.058 m²

I attraktivt erhvervsområde i Ballerup udlejes 1.058 m² kontor og showroom

Lejemålet er renoveret og fremstår med loft til kip og industrilook.
Lejemålet har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og vil bl.a. være velegnet til mindre virksomhed med let produktion, en­grosvirk­som­hed, callcenter,
undervisning eller lignende.
Lejemålet er på 1.058 m² som er fordelt på 2 plan med indvendig trappe mellem stueplan og parterre.
Charmerende lyst kontor i stueplan med synlig tag­kon­struk­tion og loft til kip. Lokalerne er indrettet med storrumskontor, stort mødelokale, frokoststue område og toiletforhold.
Parterre er indrettet med storrum og stort mødelokale, frokost område og toiletforhold.
Ejendommen hvori lejemålet er beliggende er løbende renoveret og pænt vedligeholdt.
Der er gode til­kør­sels­for­hold til ejendommen med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for kunder og personale.
In­fra­struk­tu­ren til lejemålet er optimal, tæt på offentlig transport og nem adgang til det københavnske motorvejsnet og Ring 4.
Lejemålet er omfatte af lokalplan nr. 108.
Området må anvendes til fremstillings-, ad­mi­ni­stra­tions- og serviceformål, herunder produktions-og la­ger­virk­som­hed, engros- og anden han­delsvirk­som­hed, kontor- og ser­vi­ce­virk­som­hed, laboratorier samt institutioner med tilknytning til er­hvervs­mil­jø­et, herunder uddannelse og tilsvarende offentlige formål.
Lejemålet kan opdeles.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 160A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Industriparken 22A ST
Sagsnr.
260998058
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
467.400 kr./år
Erhvervsareal
1.058 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.058 m²
Etageareal
1.058 m²

Økonomi

Årlig leje
467.400 kr./år
Månedlig leje
38.950 kr.
Årlig leje pr. m²
442 kr.
Årlige driftsudgifter
176.686 kr.
Månedlige driftsudgifter
14.723 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
167 kr.
Bruttoleje pr. år
644.086 kr.
Månedlig bruttoleje
53.673 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
608 kr.
Depositum
322.043 kr.
Aconto Varmeudgifter
89.930 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1966
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E