Kontor fra EDC

Industriparken 22A ST

2750 Ballerup

233.289 kr./år

529 m²

I attraktivt erhvervsområde i Ballerup udlejes 529 m² kontor og showroom

Lejemålet er renoveret og fremstår med loft til kip og industrilook.
Lejemålet har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og vil bl.a. være velegnet til mindre virksomhed med let produktion, en­grosvirk­som­hed, callcenter,
undervisning eller lignende.
Charmerende lyst kontor i stueplan med synlig tag­kon­struk­tion og loft til kip. Lokalerne er indrettet med storrumskontor, stort mødelokale, frokoststue
område og toiletforhold.
Ejendommen hvori lejemålet er beliggende er løbende renoveret og pænt vedligeholdt.
Der er gode til­kør­sels­for­hold til ejendommen med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for kunder og personale.
In­fra­struk­tu­ren til lejemålet er optimal, tæt på offentlig transport og nem adgang til det københavnske motorvejsnet og Ring 4.
Lejemålet er omfatte af lokalplan nr. 108.
Området må anvendes til fremstillings-, ad­mi­ni­stra­tions- og serviceformål, herunder produktions-og la­ger­virk­som­hed, engros- og anden han­delsvirk­som­hed,
kontor- og ser­vi­ce­virk­som­hed, laboratorier samt institutioner med tilknytning til er­hvervs­mil­jø­et, herunder uddannelse og tilsvarende
offentlige formål.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 160A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Industriparken 22A ST
Sagsnr.
260998066
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
233.289 kr./år
Erhvervsareal
529 m²

Arealer

Erhvervsareal
529 m²
Etageareal
529 m²

Økonomi

Årlig leje
233.289 kr./år
Månedlig leje
19.440 kr.
Årlig leje pr. m²
441 kr.
Årlige driftsudgifter
88.343 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.361 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
167 kr.
Bruttoleje pr. år
321.632 kr.
Månedlig bruttoleje
26.802 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
608 kr.
Depositum
116.644 kr.
Aconto Varmeudgifter
44.965 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1966
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E