Flot flerbrugerhus helt tæt på S-tog og motorvej

• Yderst flot og attraktivt erhvervshus med mulighed for kantine
• Særdeles god beliggenhed 100 meter fra S-tog station
• Tæt på motorvej
• God infrastruktur, der gør lejemålet let tilgængelig for såvel medarbejdere som kunder
• Mulighed for at leje auditorium eller showroom

På Industriparken 44A finder I dette flerbrugerhus i det veludviklede kontorområde i Ballerup. Området har særdeles gode in­fra­struk­tu­rel­le forhold med nem adgang til offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet. Malmparken St. ligger 100 m fra ejendommen, hvorfra der kører flere S-tog i timen med retning mod Frederikssund og København. Ligeledes er det nemt at komme med bil til ejendommen via større indfaldsveje fra København samt motorvej fra både Nordsjælland og Vestsjælland.

Fler­bru­ger­hu­set har et flot indgangsområde, som leder op til de forskellige lejemål. Derudover har ejendommen en kantine, som lejer frivilligt kan benytte samt et lokale, der kan lejes som showroom eller eget auditorium.

Lige nu er der fra 475 m² til 1.864 m² pænt kontor til udlejning i ejendommen. Arealerne er fordelt med 475 m² i stuen og 1.389 m² på ejendommens 2. sal. Man kan leje 475 m² i stuen, 491 m², 898 m², eller 1.389 m² på 2. salen eller samlet 1.864 m². Lejemålet på 2. sal er på nuværende tidspunkt indrettet med kontorer og møderum i varierende størrelser, som alle har grå linoleumsgulve og hvide overflader. Udlejer er villig til at tilpasse lejemålet til lejers ønsker, hvorfor prospektet indeholder en række illustrationer med forslag til ny indretning. En del af nyindretningen er indeholdt i lejen, hvorimod sæ­rin­dret­nin­ger kan tilkøbes med tillægsleje. I lejemålet er der egen indgang, tekøkken og toiletter. Lejemålet kan desuden opdeles i henholdsvis 491 m² og 898 m².

Ejendommen er beliggende i Ballerup kommune, der har et stort erhvervsområde med mange kon­to­re­jen­dom­me. Mange virksomheder vælger at bosætte sig i Ballerup, da der er en stor me­d­ar­bej­der­ska­re med højt fagligt niveau, hvortil det er nemt at rekrutterer fra både Kø­ben­havns­om­rå­det, Nordsjælland og Vestsjælland.