Kontor fra EDC

Linde Alle 1 1. sal

2750 Ballerup

204.000 kr./år

180 m²

NY LEJE - 180 m² nyistandsatte 1. sals kontorer nær Ballerup S-station og bus knudepunkt

Velegnet til liberale erhverv f. eks. tegnestue, klinik, advokat, ingeniører m.v.
I attraktiv hjørneejendom på hjørnet af Gågaden i Ballerup og Linde Allé kan du nu leje flotte lyse og nyistandsatte kontorer.
En helt unik mulighed hvor S-tog, busser, gågade, cafeer, ind­købs­mu­lig­he­der og parkering er lige ved hånden.
Adgang via opgangen med dørtelefon og nydelig halvsvings­trap­pe med reposer.
Lejemålet er opdelt i 5 kontorer, heraf 2 hjørnekontorer og/eller møderum, mens de øvrige 3 kontorer er enkelt eller fler­mand­s­kon­to­rer.
Lokalerne er forsynede med lyse trægulve.
Derudover findes et fint stort køkken i tilknytning til det ene hjørnekontor eller møderum.
Der er både toiletter og bad for dem, der måtte cykle på arbejde.
Der findes en gratis tilknyttet par­ke­rings­plads bag bygningen.
I forhold til parkering kan en for­ret­nings­dri­ven­de inden for om­rå­de­af­græns­nin­gen, omkring Linde Allé og Sct. Jacobsvej - hvor den store P-plads findes, kan til sig selv og sine ansatte få par­ke­rings­li­cens til maksimalt to køretøjer.
Er­hvervs­li­cen­sen koster ca. kr. 300 pr. stk. ifølge udlejer.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (1 stk)
  • Altan
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ballerup St. (Ba­ne­gårds­plad­sen)134 m
  • Ballerup St.205 m
  • O4 - Motorring 42,0 km

Nøgletal

Adresse
Linde Alle 1 1. sal
Sagsnr.
278820382
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
204.000 kr./år
Erhvervsareal
180 m²

Arealer

Erhvervsareal
180 m²
Etageareal
180 m²

Økonomi

Årlig leje
204.000 kr./år
Månedlig leje
17.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.133 kr.
Bruttoleje pr. år
204.000 kr.
Månedlig bruttoleje
17.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.133 kr.
Depositum
102.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
26.400 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandøren
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Nettoprisindex, dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1931 / 1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Mark Backhausen

Ejendomsmægler og valuar, MDE

mob@edc.dk40 59 41 3458 58 70 91EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

278@edc.dk58 58 71 00