Kontor fra EDC

Tempovej 27, 1. sal

2750 Ballerup

148.000 kr./år

185 m²

De bedste fysiske rammer til jeres medarbejdere

• Flot kontor med solid placering
• Nyistandsat med øje for detaljen
• Lyse glaskontorer med behagelig og dynamisk atmosfære
• Central placering i Ballerup
• Lejemål i større fler­bru­ge­re­jen­dom

Nyistandsat med øje for detaljen, central placering i Ballerup og solidt forbundet med offentlig transport. Det er bare noget af det, I får med et lejemål på Tempovej.

Lejemålet består af tre cellekontorer, et storrumskontor, køkken med tilhørende spisepladser og teknikrum. Afhængigt af hvordan I indretter jer, er der plads til mellem 8-12 medarbejdere, hvilket gør lejemålet perfekt som områdekontor eller til den mindre virksomhed. Har I behov for at vise jeres produkter frem, er stor­rum­s­kon­to­ret også oplagt som showroom eller kombineret showroom og kontorpladser.

På Tempovej bliver I en del af en fler­bru­ge­re­jen­dom og deler derved adresse med en mængde andre spændende virksomheder. Lejemålet byder på to nyistandsatte toiletter, hvoraf det ene er med bad. Har I medarbejdere, som cykler på arbejde, er der derfor rig mulighed for at få sig et bad og at klæde om, inden arbejdsdagen begynder.

Vi har også gjort lidt ekstra for, at I kan trives udenfor. Tempovej er nemlig en del af vores Som­mer­fug­le­part­ner­skab med Dansk Na­tur­fred­nings­for­e­ning. Det betyder, at en del af udeområdet er omlagt til vild natur. Til glæde for jer og bi­o­di­ver­si­te­ten.

I lejemålet er der installeret nye olierede fingerparkets trægulve af eg. Kontorerne er opdelt af glas, som sikrer et åbent arbejdsmiljø. I samspil med LED-belysningen sørger glaskontorene for en lys, behagelig og dynamisk atmosfære på kontoret.

På Tempovej er I både tæt på byen og skønne grønne omgivelser. Malmparken Station er kun 800 m. væk, mens bus 350S stopper få meter fra døren. Samtidig er motorvejen blot et stenkast væk. Så er det let både at komme til og fra arbejde med både bil og det offentlige.

Krydser I Boulevarden er der naturskønne grønne omgivelser såsom Ballerup Idrætspark, Fløjholm Nyt­te­ha­ve­for­e­ning, Marbæk Golfbane og Svanesøen.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Tempovej (Ballerup Boulevard)198 m
  • Malmparken St.921 m
  • O4 - Motorring 41,3 km

Nøgletal

Adresse
Tempovej 27, 1. sal
Sagsnr.
403600429
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
148.000 kr./år
Erhvervsareal
185 m²

Arealer

Erhvervsareal
185 m²
Etageareal
185 m²

Økonomi

Årlig leje
148.000 kr./år
Månedlig leje
12.333 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
29.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.466 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
160 kr.
Bruttoleje pr. år
177.600 kr.
Månedlig bruttoleje
14.800 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
960 kr.
Depositum
74.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
18.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B