Maglebytorv 2, 1. sal
367.800 kr./år
Åbent kontor og showroom
• Stort åbent lokale med mange muligheder• Gode faciliteter heraf flere toiletter og omklædningsfaciliteter med brusenicher
• Centralt placeret i Dragør
• Beliggende i Dragør Centret
• Lokalerne har tidligere været anvendt til fitnesscenter
Lejemålet på Magleby Torv er på 613 m². Størstedelen af lejemålet består af et åbent lokale, der er perfekt til din virksomhed, uanset om du har brug for plads til kontorer, mødelokaler eller andre kreative formål, herunder et fitnesscenter.
Lejemålet indeholder 6 separate toiletter, hvilket sikrer, at dine medarbejdere og kunder altid har nem adgang til toiletfaciliteterne. Der er også 2 separate brusere samt yderligere 3 brusere, der er samlet i et praktisk område, hvilket giver mulighed for en bekvem og effektiv arbejdsdag. Lejemålet har sorte akustiklofter med indbygget lys.
Lejemålet tilbyder også et separat kontor/mødelokale, der kan tilpasses efter dine behov. Der er en skiltetavle ud til Kirkevej, hvilket giver mulighed for god skiltning.
Det er muligt at parkere på parkeringsarealet, der har tilknytning til butikstorvet på terræn samt i parkeringskælderen.
Butikstorvet har mange faste kunder, herunder Netto, Føtex Food, Apoteket og Matas. Derudover byder torvet også på en børnetøjsbutik, slikbutik, skønhedssalon, dametøjsbutik, dyrehandel, bank, bar samt pizzeria.
Lejemål er ideelt placeret på Magleby Torv i hjertet af Dragør. Med sin fremragende beliggenhed tilbyder dette lokale nem adgang til en lang række faciliteter og bekvemmeligheder.
Dragør er kendt for sin charmerende atmosfære og historiske arkitektur, og dette lejemål giver dig mulighed for at være en del af denne unikke by. Beliggende i byens centrum er du omgivet af lokale butikker, restauranter og caféer, hvilket giver dine medarbejdere og kunder mulighed for at nyde alt, hvad Dragør har at byde på.
Offentlig transport er lige i nærheden, hvilket gør det nemt for medarbejdere og besøgende at komme til og fra lejemålet. Dragør er også kendt for sin smukke kystlinje, hvilket giver mulighed for afslappende pauser ved havet, hvilket kan være en ekstra fordel for din virksomhed.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
Afstand til
- Magleby Torv (Hartkornsvej)96 m
- E 20 - Øresundsmotorvejen6,8 km
- Adresse
- Maglebytorv 2, 1. sal
- Sagsnr.
- 114057764
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 367.800 kr./år
- Erhvervsareal
- 613 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 613 m²
- Etageareal
- 613 m²
Arealer
- Årlig leje
- 367.800 kr./år
- Månedlig leje
- 30.650 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 600 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 111.566 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 9.297 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 182 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 479.366 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 39.947 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 782 kr.
- Depositum
- 183.900 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 129.956 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Byggeår / Ombygget
- 1977
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE
Oliver Gaarsdahl
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler og DiplomValuar, MDE