Kontor fra EDC

Maglebytorv 2, 1. sal

2791 Dragør

367.800 kr./år

613 m²

Åbent kontor og showroom

• Stort åbent lokale med mange muligheder
• Gode faciliteter heraf flere toiletter og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter med brusenicher
• Centralt placeret i Dragør
• Beliggende i Dragør Centret
• Lokalerne har tidligere været anvendt til fitnesscenter

Lejemålet på Magleby Torv er på 613 m². Størstedelen af lejemålet består af et åbent lokale, der er perfekt til din virksomhed, uanset om du har brug for plads til kontorer, mødelokaler eller andre kreative formål, herunder et fitnesscenter.

Lejemålet indeholder 6 separate toiletter, hvilket sikrer, at dine medarbejdere og kunder altid har nem adgang til toilet­fa­ci­li­te­ter­ne. Der er også 2 separate brusere samt yderligere 3 brusere, der er samlet i et praktisk område, hvilket giver mulighed for en bekvem og effektiv arbejdsdag. Lejemålet har sorte akustiklofter med indbygget lys.

Lejemålet tilbyder også et separat kontor/mødelokale, der kan tilpasses efter dine behov. Der er en skiltetavle ud til Kirkevej, hvilket giver mulighed for god skiltning.

Det er muligt at parkere på par­ke­rings­a­re­a­let, der har tilknytning til butikstorvet på terræn samt i par­ke­rings­kæl­de­ren.

Butikstorvet har mange faste kunder, herunder Netto, Føtex Food, Apoteket og Matas. Derudover byder torvet også på en børnetøjsbutik, slikbutik, skønhedssalon, dametøjsbutik, dyrehandel, bank, bar samt pizzeria.

Lejemål er ideelt placeret på Magleby Torv i hjertet af Dragør. Med sin fremragende beliggenhed tilbyder dette lokale nem adgang til en lang række faciliteter og be­kvem­me­lig­he­der.

Dragør er kendt for sin charmerende atmosfære og historiske arkitektur, og dette lejemål giver dig mulighed for at være en del af denne unikke by. Beliggende i byens centrum er du omgivet af lokale butikker, restauranter og caféer, hvilket giver dine medarbejdere og kunder mulighed for at nyde alt, hvad Dragør har at byde på.

Offentlig transport er lige i nærheden, hvilket gør det nemt for medarbejdere og besøgende at komme til og fra lejemålet. Dragør er også kendt for sin smukke kystlinje, hvilket giver mulighed for afslappende pauser ved havet, hvilket kan være en ekstra fordel for din virksomhed.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Afstand til

  • Magleby Torv (Hartkornsvej)96 m
  • E 20 - Øre­sunds­mo­tor­vej­en6,8 km

Nøgletal

Adresse
Maglebytorv 2, 1. sal
Sagsnr.
114057764
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
367.800 kr./år
Erhvervsareal
613 m²

Arealer

Erhvervsareal
613 m²
Etageareal
613 m²

Økonomi

Årlig leje
367.800 kr./år
Månedlig leje
30.650 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Årlige driftsudgifter
111.566 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.297 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
182 kr.
Bruttoleje pr. år
479.366 kr.
Månedlig bruttoleje
39.947 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
782 kr.
Depositum
183.900 kr.
Aconto Varmeudgifter
129.956 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Byggeår / Ombygget
1977
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E