Kontor fra EDC

Lyngby Hovedgade 54A 1 TV

2800 Kongens Lyngby

269 m²
Udlejet

Nyistandsatte kontorlokaler på eftertragtet placering midt i Kgs. Lyngby

• Attraktiv beliggenhed tæt på offentlig transport
• Mulighed for tilleje af 2 par­ke­rings­plad­ser
• Egen eksklusive tagterrasse til lejemålet
• Nymalet og velholdt lejemål

Nyistandsatte kontorlokaler på eftertragtet placering midt i Kgs. Lyngby Attraktivt kontorlejemål beliggende på Lyngby Hovedgade.
Ho­ve­d­e­jen­dom­men består af en hvidpudset ejendom med facade mod Lyngby Hovedgade samt sidehus mod ejendommens gård. Der er adgang til lejemålet fra ejendommens hovedtrappe og fra ejendommens gård via
dørparti i stueetagen.
Lejemålet indeholder i stueetagen forrum 2 toiletter samt frokoststue med elementkøkken og trappe til 1 salen. I salen indeholder flere gode kontorer i varierende størrelser, herunder et stort lokale med skråvægge med trappe
til 2. salen som indeholder 2 gode kontorlokaler. Lejemålet er nymalet i lyse hvide farver og har i størstedelen af lejemålet flotte ny lakerede parketgulve.
Fra storrummet på 1. salen er der udgang til stor ugeneret skøn tagterrasse. Der er indkørsel via port, direkte fra Lyngby Hovedgade, til par­ke­rings­plad­ser­ne i ejendommens gård.
Mulighed for tilleje af 2 par­ke­rings­plad­ser.

Kontor midt i Kgs. Lyngby
Beliggenheden er så central, som den kan blive med adresse på Lyngby Hovedgade, som er en attraktiv og hyggelig indkøbsgade med et varieret handelsmiljø. Her finder man Lyngby Storcenter med et godt udvalg af forretninger og det populære Magasin.
Herudover byder området på en levende atmosfære med flere forretninger, spisesteder og caféer, som tiltrækker mange besøgende dagligt.
Området er et knudepunkt for den offentlige transport, og lejemålet ligger tæt på Lyngby Station, der har forbindelse med S-tog og flere bus­for­bin­del­ser til hele ho­ved­stads­om­rå­det. Den kommende Letbane forventes åbnet i 2025.
Det vil derfor være nemt for besøgende og ansatte, at komme til kon­tor­lo­ka­ler­ne, hvad enten du benytter den offentlige transport eller bil.

Faciliteter

    Afstand til

    • Sorgenfrivej (Jernbanevej)176 m
    • Lyngby Lokal St.393 m
    • Lyngby St.514 m
    • 201 - Lyngby Omfartsvej736 m

    Nøgletal

    Adresse
    Lyngby Hovedgade 54A 1 TV
    Sagsnr.
    11405370
    Ejendomstype
    Kontor
    Erhvervsareal
    269 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    269 m²
    Etageareal
    269 m²

    Økonomi

    Årlige driftsudgifter
    59.628 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    4.969 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    222 kr.
    Depositum
    171.891 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    17.808 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 3%
    Overtagelse
    Efter aftale
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Antal etager
    3
    Byggeår / Ombygget
    1880 / 1957
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C