Fremvisning
Book en fremvisning

Christianshusvej 1892970 Hørsholm

Kontor

210 m²
D
240.946 kr./år

Adresse
Christianshusvej 189
Sagsnr.
342346608
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
240.946 kr./år
Erhvervsareal
210 m²

Arealer

Erhvervsareal
210 m²
Etageareal
210 m²

Nøgletal

Årlig leje
240.946 kr./år
Månedlig leje
20.078 kr.
Årlig leje pr. m²
1.147 kr.
Årlige driftsudgifter
47.288 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.940 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
225 kr.
Bruttoleje pr. år
288.234 kr.
Månedlig bruttoleje
24.019 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.372 kr.
Depositum
120.473 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.269 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Lejemålet er uopsigeligt fra udlejers side frem til fraflytning pr. 1. marts 2028
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 3% og max 6%
Overtagelse
Overtages efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1920 / 2023
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Eksklusivt og fleksibelt kontorlejemål i historiske rammer

På Chri­sti­ans­hus­vej 189 udbydes et særdeles indbydende lejemål på 210 m², som er moderniseret i 2023 og fremstår i en meget flot og præsentabel stand. Lejemålet har et eksklusivt og roligt udtryk med Dinesen egetræs plankegulve, glatte hvide vægge og et behageligt lysindfald fra de ka­rak­te­ri­sti­ske buede vinduer.

Lejemålet er i dag indrettet med fælles entré, åbent kontorområde, flere separate kontorer, modelokale, depotrum, toiletter samt adgang til trappe til 1. sal. Indretningen giver en god kombination af åbne arbejdszoner og lukkede rum, hvilket gør lejemålet velegnet til både kontor, showroom, de­sign­virk­som­hed, serviceerhverv eller anden virksomhed, der ønsker præsentable og fleksible rammer.

Planløsningen kan tilpasses efter behov, da de fleste vægge kan nedtages, hvis man ønsker en mere åben og sammenhængende indretning. Det giver en kommende lejer mulighed for at skabe præcis den indretning, der passer til virksomhedens arbejdsform og behov.

Ejendommen rummer desuden et hyggeligt gårdmiljø, hvor man kan nyde sin kaffe eller frokost i rolige omgivelser og samtidig møde de øvrige lejere i ejendommen. Samlet set får man her et lejemål med både funktionalitet, sjæl og et markant mere eksklusivt udtryk end et traditionelt kontorlejemål.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken