Kontor fra EDC

Sophie Brahes Gade 50

3000 Helsingør

1.474.240 kr./år

1.360 m²

Super moderne indrettede kontorlokaler i Wiibroos gamle Bryghus

Det gamle bryghus - Wiibroes - omdannes til et kon­tor­fæl­les­skab, hvor netværk, fællesskab og viden er om­drej­nings­punk­tet. Omdannelsen vil ske med respekt for den eksisterende arkitektur, hvor ejendommens detaljer og historie vil skinne igennem.
Husets lejemål vil variere i størrelsen på de enkelte kontorer og gøre det muligt, at leje sig ind på en enkelt plads i Open Space-zonerne.
I parterren samt på tagetagen vil større sociale zoner binde huset sammen på tværs af etagerne.
Ar­bejds­plad­ser­ne/visionen:
Kontorerne vil blive tilstræbt indrettet med et arbejdsmiljø som fremstår ikke kun som mentale rum, men i aller højeste grad også et socialt rum, hvis primære formål er, at understøtte de sociale oplevelser.
Det sociale rum faciliterer en platform, hvor mennesker mødes for at dele viden, informationer, oplevelser og ar­bejds­re­la­te­re­de emner.
Fremtidens arbejdsplads består af fleksible zoner, hvor møderum og kantiner ikke længere defineres som en funktion. Funktionerne bliver til uformelle mødezoner for mennesker på farten og et naturligt bindeled for netværk opstår.
Kantinen, te-køkkener, bistroer og loungeområder, hvor det private hjem - med sam­ta­le­køk­ke­net, er in­spira­tions­kil­den.
Med fremtidens kontor kommer også det faktum, at arbejdspladsen for alvor er under forandring. Flere arbejder hjemme og fæl­les­a­re­a­ler­ne kommer til at spille en helt central rolle for det sociale miljø.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Sophie Brahes Gade 50
    Sagsnr.
    342345570
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    1.474.240 kr./år
    Erhvervsareal
    2.133 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    2.133 m²
    Etageareal
    1.360 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    1.474.240 kr./år
    Månedlig leje
    122.853 kr.
    Årlig leje pr. m²
    1.084 kr.
    Årlige driftsudgifter
    255.680 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    21.306 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    188 kr.
    Bruttoleje pr. år
    1.729.920 kr.
    Månedlig bruttoleje
    144.160 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    1.272 kr.
    Depositum
    737.120 kr.
    Aconto Vandudgift
    23.870 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    136.400 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    5 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    10 år
    Opsigelse
    6 mdr. gensidigt
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 2,5%
    Overtagelse
    overtages nyistandsat og nyindrettet
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C