Sophie Brahes Gade 50
1.848.220 kr./år
Super moderne indrettede kontorlokaler i Wiibroos gamle Bryghus
Det gamle bryghus - Wiibroes - omdannes til et kontorfællesskab, hvor netværk, fællesskab og viden er omdrejningspunktet. Omdannelsen vil ske med respekt for den eksisterende arkitektur, hvor ejendommens detaljer og historie vil skinne igennem.Husets lejemål vil variere i størrelsen på de enkelte kontorer og gøre det muligt, at leje sig ind på en enkelt plads i Open Space-zonerne.
I parterren samt på tagetagen vil større sociale zoner binde huset sammen på tværs af etagerne.
Arbejdspladserne/visionen:
Kontorerne vil blive tilstræbt indrettet med et arbejdsmiljø som fremstår ikke kun som mentale rum, men i aller højeste grad også et socialt rum, hvis primære formål er, at understøtte de sociale oplevelser.
Det sociale rum faciliterer en platform, hvor mennesker mødes for at dele viden, informationer, oplevelser og arbejdsrelaterede emner.
Fremtidens arbejdsplads består af fleksible zoner, hvor møderum og kantiner ikke længere defineres som en funktion. Funktionerne bliver til uformelle mødezoner for mennesker på farten og et naturligt bindeled for netværk opstår.
Kantinen, te-køkkener, bistroer og loungeområder, hvor det private hjem - med samtalekøkkenet, er inspirationskilden.
Med fremtidens kontor kommer også det faktum, at arbejdspladsen for alvor er under forandring. Flere arbejder hjemme og fællesarealerne kommer til at spille en helt central rolle for det sociale miljø.
- Adresse
- Sophie Brahes Gade 50
- Sagsnr.
- 342345570
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.848.220 kr./år
- Erhvervsareal
- 2.133 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 2.133 m²
- Etageareal
- 1.705 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.848.220 kr./år
- Månedlig leje
- 154.018 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.084 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 320.540 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 26.711 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 188 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 2.168.760 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 180.730 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.272 kr.
- Depositum
- 924.110 kr.
- Aconto Vandudgift
- 23.870 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 136.400 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 mdr. gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- overtages nyistandsat og nyindrettet
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE