Kontor fra EDC

Sophie Brahes Gade 50

3000 Helsingør

1.848.220 kr./år

1.705 m²

Super moderne indrettede kontorlokaler i Wiibroos gamle Bryghus

Det gamle bryghus - Wiibroes - omdannes til et kon­tor­fæl­les­skab, hvor netværk, fællesskab og viden er om­drej­nings­punk­tet. Omdannelsen vil ske med respekt for den eksisterende arkitektur, hvor ejendommens detaljer og historie vil skinne igennem.
Husets lejemål vil variere i størrelsen på de enkelte kontorer og gøre det muligt, at leje sig ind på en enkelt plads i Open Space-zonerne.
I parterren samt på tagetagen vil større sociale zoner binde huset sammen på tværs af etagerne.
Ar­bejds­plad­ser­ne/visionen:
Kontorerne vil blive tilstræbt indrettet med et arbejdsmiljø som fremstår ikke kun som mentale rum, men i aller højeste grad også et socialt rum, hvis primære formål er, at understøtte de sociale oplevelser.
Det sociale rum faciliterer en platform, hvor mennesker mødes for at dele viden, informationer, oplevelser og ar­bejds­re­la­te­re­de emner.
Fremtidens arbejdsplads består af fleksible zoner, hvor møderum og kantiner ikke længere defineres som en funktion. Funktionerne bliver til uformelle mødezoner for mennesker på farten og et naturligt bindeled for netværk opstår.
Kantinen, te-køkkener, bistroer og loungeområder, hvor det private hjem - med sam­ta­le­køk­ke­net, er in­spira­tions­kil­den.
Med fremtidens kontor kommer også det faktum, at arbejdspladsen for alvor er under forandring. Flere arbejder hjemme og fæl­les­a­re­a­ler­ne kommer til at spille en helt central rolle for det sociale miljø.

Nøgletal

Adresse
Sophie Brahes Gade 50
Sagsnr.
342345570
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.848.220 kr./år
Erhvervsareal
2.133 m²

Arealer

Erhvervsareal
2.133 m²
Etageareal
1.705 m²

Økonomi

Årlig leje
1.848.220 kr./år
Månedlig leje
154.018 kr.
Årlig leje pr. m²
1.084 kr.
Årlige driftsudgifter
320.540 kr.
Månedlige driftsudgifter
26.711 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
188 kr.
Bruttoleje pr. år
2.168.760 kr.
Månedlig bruttoleje
180.730 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.272 kr.
Depositum
924.110 kr.
Aconto Vandudgift
23.870 kr.
Aconto Varmeudgifter
136.400 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
overtages nyistandsat og nyindrettet
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Stephen Berthelsen

Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE

stbe@edc.dk21 73 28 0358 58 78 50EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

342@edc.dk48 26 99 10