Kontor fra EDC

Bregnerødvej 132A 2

3460 Birkerød

620.000 kr./år

1.000 m²

1.000 m² nyistandsatte kontorer - kan skræddersys til firmaet

Bygningens pæneste kontorlejemål.
Bygningen er udvendigt i en præsentabel og vel vedligeholdt stand med sortmalede facader med hvide vinduespartier.
De 1.000 m² kontorer ligger på 2. sal og har et godt naturligt lys, da der er dagslys fra begge sider.
Lejemålet består p.t. af en god kombination af enkelt- storrums- og fler­mand­s­kon­to­rer suppleret med loungeområder, møderum, kantine m.v.
Kon­tor­le­je­må­let, på 2. sal, kan overtages nymalet overalt og med nye moderne tætvævede mørke tæp­pe­be­læg­nin­ger. Lofterne er hvide forsænkede lyddæmpende lofter.
Kontorerne er moderne indrettet med kontorer i varierende størrelser, herunder stor­rum­s­kon­to­rer, enkelt- og fler­mand­s­kon­to­rer møderum, pauserum m.v.
En del af væggene er lette skillevægge, således at indretningen let kan ændres.
Der er bl.a. ventilation, lokal aircondition, glasvægge som opdeling af kontorer og mod gange, en dejlig stor frokoststue/kantine.
Der kan afhængigt af møblering og lejers ønsker til indretning, være kontorpladser til ca. 40 - 60 arbejdspladser eller mere.
Udlejer kan, efter aftale, binding fra lejer og evt. merleje, tilbyde en anden indretning af lejemålet, hvor lejemålet indrettes med kontorer i forskellige størrelser, møderum, såfremt dette ønskes af lejer.
Der er mange toiletter, hvoraf nogle tillige har bad, så der er mulighed for at cykle på arbejde.
Der kan etableres en frokostordning med genboen i nr. 133 er mulig.
Faste tilmeldte 78,25 kr. , billetter 89,25 kr. sælges i ark af 30 stk. Priser er excl. moms. I ydertids zonerne er der 20 % rabat.
Ydertiderne er 11.15-11.45 og 12.45-13.15.
Lejemålet er et fremlejemål, men kan gøres til et direkte lejemål med udlejer.

Afstand til

  • Pilehøj Vænge (Bregnerødvej)57 m
  • Birkerød St.1,6 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en3,9 km

Nøgletal

Adresse
Bregnerødvej 132A 2
Sagsnr.
278820454
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
620.000 kr./år
Erhvervsareal
1.000 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.000 m²
Etageareal
1.000 m²

Økonomi

Årlig leje
620.000 kr./år
Månedlig leje
51.666 kr.
Årlig leje pr. m²
620 kr.
Årlige driftsudgifter
130.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
10.833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
130 kr.
Bruttoleje pr. år
750.000 kr.
Månedlig bruttoleje
62.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
750 kr.
Depositum
310.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
110.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3-5 år
Uopsigelighed fra udlejer
Udlejer tilbyder 10 år ved 5 år fra lejer
Opsigelse
6 måneder for lejer og 12 måneder for udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Overtagelse
Lokalerne er klar til indflytning efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1964 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C