Kontor fra EDC

Bregnerødvej 94A, bygning C

3460 Birkerød

651.400 kr./år

790 m²

Kontorejendom i Birkerød

Kontorejendom i Birkerød der ligger ca. 1 km fra Birkerød station og ud mod fredet grønne områder.
Ejendommen der tidligere var Nordania Leasing hovedkontor bliver nu opdelt til et flerbrugerhus og der vil være mulighed for at leje fra 257 m² - 1.900 m².
Dette lejemål på 790 m² ligger længst tilbagetrukket fra Bregnerødvej mod engarealerne. Der er endvidere også mulighed for at leje lager/kælder på i alt 816 m².
Lejemålet bliver indrettet og istandsat i samarbejde mellem udlejer og lejer.
Der er gode gratis p forhold på ejendommen med over 80 pladser til rådighed. Fælles Atriumgård med bænke hvor man kan trække ud om sommeren.
Der går endvidere bus på Bregnerødvej til Birkerød station.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Bregnerødvej 94A, bygning C
    Sagsnr.
    342346063
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    651.400 kr./år
    Erhvervsareal
    4.060 m²
    Kælder
    816 m²

    Arealer

    Grundareal
    11.283 m²
    Bebygget
    2.692 m²
    Erhvervsareal
    4.060 m²
    Etageareal
    790 m²
    Kælder
    816 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    651.400 kr./år
    Månedlig leje
    54.283 kr.
    Årlig leje pr. m²
    824 kr.
    Årlige driftsudgifter
    122.450 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    10.204 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    155 kr.
    Bruttoleje pr. år
    773.850 kr.
    Månedlig bruttoleje
    64.487 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    979 kr.
    Depositum
    325.700 kr.
    Aconto Vandudgift
    5.000 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    300.000 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til forsyning
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    3 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    6 år
    Opsigelse
    6 mdr. gensidigt
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min 1,5% og maks 6%
    Overtagelse
    Kommer an på ombygning
    Over­ta­gel­ses­da­to
    28. feb. 2023
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Antal etager
    3
    Byggeår / Ombygget
    1987
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C