Bregnerødvej 98, ST & 1.
380.950 kr./år
Kvalitetsejendom få minutter fra S-toget
Kvalitetslejemål 25 minutter fra Rådhuspladsen.Er din virksomhed interesseret i at bo centralt i Birkerød, er muligheden nu til stede.
Lejemålet er i alt på 550 m², fleksibel indretning med både store og mindre kontorer, tæt på S-toget og gode indkøbsmuligheder.
Ejendommen ligger smukt op til grønne arealer og der er ca. 10 p-pladser til rådighed.
Der er få minutters gang til offentlig transport fra Birkerød S-togs station hvor togene i dagtimerne kører med 10 minutters interval, enten mod Køge
over hovedbanen eller mod Hillerød. Bussen holder lige foran ejendommen.
Ejendommen er er indrettet som storrumskontor. Den nuværende indretning er blandet med enkelte enkeltmandkontorer åbne kontorlandskaber og
møderum. Skillevæggene er i letkonstruktion som gør det nemt med tilpasning til nutidige standarder for krav om arealudnyttelse, effektivitet og
fleksibilitet.
Nederste etage, der har status som kælder, har vinduer ud mod vest samt nord, og er ideelt at anvende som personalerum, kontor eller lign.
Ejendommen ligger i den nordlige ende af Birkerøds centralt beliggende erhvervsområde.
Lejemålet overtages af lejer nymalet med nye gulve og indretning kan aftales nærmere med udlejer.
Afstand til
- Pilegårdsparken (Bregnerødvej)365 m
- Birkerød St.1,4 km
- 16 - Hillerødmotorvejen3,9 km
- Adresse
- Bregnerødvej 98, ST & 1.
- Sagsnr.
- 342345493
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 380.950 kr./år
- Erhvervsareal
- 550 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 550 m²
- Etageareal
- 550 m²
Arealer
- Årlig leje
- 380.950 kr./år
- Månedlig leje
- 31.745 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 693 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 70.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.866 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 128 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 451.350 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 37.612 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 820 kr.
- Depositum
- 190.475 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.100 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 69.300 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyning
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 mdr. gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 1,5% og maks 6%
- Overtagelse
- Kommer an på ombygning
- Overtagelsesdato
- 28. feb. 2023
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1987
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE
Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE