Kontor fra EDC

Bregnerødvej 98, ST & 1.

3460 Birkerød

380.950 kr./år

550 m²

Kva­li­tet­se­jen­dom få minutter fra S-toget

Kva­li­tets­le­je­mål 25 minutter fra Rådhuspladsen.
Er din virksomhed interesseret i at bo centralt i Birkerød, er muligheden nu til stede.
Lejemålet er i alt på 550 m², fleksibel indretning med både store og mindre kontorer, tæt på S-toget og gode ind­købs­mu­lig­he­der.
Ejendommen ligger smukt op til grønne arealer og der er ca. 10 p-pladser til rådighed.
Der er få minutters gang til offentlig transport fra Birkerød S-togs station hvor togene i dagtimerne kører med 10 minutters interval, enten mod Køge
over hovedbanen eller mod Hillerød. Bussen holder lige foran ejendommen.
Ejendommen er er indrettet som storrumskontor. Den nuværende indretning er blandet med enkelte en­kelt­mand­kon­to­rer åbne kon­tor­land­ska­ber og
møderum. Skillevæggene er i let­kon­struk­tion som gør det nemt med tilpasning til nutidige standarder for krav om are­a­lud­nyt­tel­se, effektivitet og
fleksibilitet.
Nederste etage, der har status som kælder, har vinduer ud mod vest samt nord, og er ideelt at anvende som personalerum, kontor eller lign.
Ejendommen ligger i den nordlige ende af Birkerøds centralt beliggende erhvervsområde.
Lejemålet overtages af lejer nymalet med nye gulve og indretning kan aftales nærmere med udlejer.

Afstand til

  • Pil­e­gårds­par­ken (Bregnerødvej)365 m
  • Birkerød St.1,4 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en3,9 km

Nøgletal

Adresse
Bregnerødvej 98, ST & 1.
Sagsnr.
342345493
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
380.950 kr./år
Erhvervsareal
550 m²

Arealer

Erhvervsareal
550 m²
Etageareal
550 m²

Økonomi

Årlig leje
380.950 kr./år
Månedlig leje
31.745 kr.
Årlig leje pr. m²
693 kr.
Årlige driftsudgifter
70.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.866 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
128 kr.
Bruttoleje pr. år
451.350 kr.
Månedlig bruttoleje
37.612 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
820 kr.
Depositum
190.475 kr.
Aconto Vandudgift
1.100 kr.
Aconto Varmeudgifter
69.300 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 1,5% og maks 6%
Overtagelse
Kommer an på ombygning
Over­ta­gel­ses­da­to
28. feb. 2023
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C