Nøglegårdsvej 1
355.000 kr./år

Kontor i Vassingerød med mange muligheder
Kontordomicil med grønne omgivelser tæt på Hillerød motorvejen i VassingerødEn halv times kørsel nord for København ligger denne store erhvervsbygning med mulighed for kontor, lager, showroom, produktion med videre. Lejemålet er inddelt i to etager og har virkelig meget plads til at indrette efter behov med f.eks. småkontorer eller storrumskontorer. Lokalerne er store og regulære med store vinduespartier og et godt lysindfald. Der er god loftshøjde på begge etager, og flere steder er der søjler, som giver de største rum en naturlig inddeling. Lejemålet består af både mindre kontorrum og tre større, gode toiletfaciliteter og en præsentabel entré med flisegulv. Der indrettes køkkenfaciliteter i samråd mellem lejer og udlejer. Udefra ser ejendommen pæn og velholdt ud med veltrimmede grønne arealer samt rigtig gode parkeringsfaciliteter, så både personale og potentielle kunder kan parkere lige ved indgangen. Lejemålet placerer sig i et industriområde i Vassingerød tæt ved Lynge og Farum. Området har forretningsdrivende i mange afskygninger, og der er både fiskesø og drive in-bio lige i nærheden. Mens der i Lynge er et mindre udvalg af butikker og spisesteder, er Farum, som ligger 10 minutter væk i bil, med endnu flere tilbud og bl.a. S-tog mod København. Det er desuden nemt at komme til Hillerødmotorvejen, og så tager det kun en lille halv time at komme til København og et kvarter at komme til Hillerød. Et spændende lejemål fyldt med muligheder.
Faciliteter
Afstand til
- Vassingerødvej (Nøglegårdsvej)152 m
- 16 - Hillerødmotorvejen3,8 km
- Adresse
- Nøglegårdsvej 1
- Sagsnr.
- 342345677
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 355.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 710 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 710 m²
- Etageareal
- 710 m²
Arealer
- Årlig leje
- 355.000 kr./år
- Månedlig leje
- 29.583 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 500 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 97.799 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 8.149 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 138 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 452.799 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 37.733 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 637 kr.
- Depositum
- 177.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 37.082 kr.
- Elektricitet
- 33695
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 mdr. gensidig
- Indvendig vedligeholdelse
- lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MDE

Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE