Kontor fra EDC

Nøglegårdsvej 1

3540 Lynge

355.000 kr./år

710 m²

Kontor i Vassingerød med mange muligheder

Kontordomicil med grønne omgivelser tæt på Hillerød motorvejen i Vassingerød
En halv times kørsel nord for København ligger denne store er­hvervs­byg­ning med mulighed for kontor, lager, showroom, produktion med videre. Lejemålet er inddelt i to etager og har virkelig meget plads til at indrette efter behov med f.eks. småkontorer eller stor­rum­s­kon­to­rer. Lokalerne er store og regulære med store vinduespartier og et godt lysindfald. Der er god loftshøjde på begge etager, og flere steder er der søjler, som giver de største rum en naturlig inddeling. Lejemålet består af både mindre kontorrum og tre større, gode toilet­fa­ci­li­te­ter og en præsentabel entré med flisegulv. Der indrettes køk­ken­fa­ci­li­te­ter i samråd mellem lejer og udlejer. Udefra ser ejendommen pæn og velholdt ud med veltrimmede grønne arealer samt rigtig gode par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter, så både personale og potentielle kunder kan parkere lige ved indgangen. Lejemålet placerer sig i et industriområde i Vassingerød tæt ved Lynge og Farum. Området har for­ret­nings­dri­ven­de i mange afskygninger, og der er både fiskesø og drive in-bio lige i nærheden. Mens der i Lynge er et mindre udvalg af butikker og spisesteder, er Farum, som ligger 10 minutter væk i bil, med endnu flere tilbud og bl.a. S-tog mod København. Det er desuden nemt at komme til Hil­le­rød­mo­tor­vej­en, og så tager det kun en lille halv time at komme til København og et kvarter at komme til Hillerød. Et spændende lejemål fyldt med muligheder.

Afstand til

  • Vassingerødvej (Nøglegårdsvej)152 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en3,8 km

Nøgletal

Adresse
Nøglegårdsvej 1
Sagsnr.
342345677
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
355.000 kr./år
Erhvervsareal
710 m²

Arealer

Erhvervsareal
710 m²
Etageareal
710 m²

Økonomi

Årlig leje
355.000 kr./år
Månedlig leje
29.583 kr.
Årlig leje pr. m²
500 kr.
Årlige driftsudgifter
97.799 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.149 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
138 kr.
Bruttoleje pr. år
452.799 kr.
Månedlig bruttoleje
37.733 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
637 kr.
Depositum
177.500 kr.
Aconto Vandudgift
2.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
37.082 kr.
Elektricitet
33695
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr. gensidig
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C