Kontor fra EDC

Akacielunden 11B

4000 Roskilde

94.160 kr./år

88 m²
Nyhed

Nyhed: Må bruges som butik, klinik, kontor og andre serviceerhverv

• NYHED: må nu både bruges som butik, klinik, kontor og andre serviceerhverv
• Gode faciliteter, som lager, tekøkken og toilet
• Ideel synlighed, som sikrer et godt eks­po­ne­rings­po­ten­ti­a­le
• Lejemålet må anvendes til detail, men ikke til frisør eller til produktion og salg af mad
• Beliggende i det eftertragtede område Trekroner og tæt på Roskilde Universitet

På Akacielunden 11B finder I dette lyse og moderne lokale, som er opført i 2015. Lokalet er indrettet med højt til loftet og store facadevinduer, som sikrer naturlig belysning og gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der.

Lejemålet har gode faciliteter, herunder lager-/personalerum, tekøkken og toilet, og må anvendes til detail, kontor, klinik og andre ser­vi­ce­o­ri­en­te­ret funktioner men ikke til frisør, skønhedsklinik eller til produktion og salg af mad. Lejemålet har en særdeles god beliggenhed i det eftertragtede område Trekroner, som ligger tæt på Roskilde Universitet, boligområder i vækst samt gode trans­port­for­bin­del­ser.

Akacielunden er en af de yngste bygninger i Trekroner centerområdet. Til gengæld har den lige fra starten indtaget en central placering, da den ligger ved områdets ho­ved­færds­elsåre for gående. Hver dag går rigtig mange studerende og beboere langs facaden på vej fra eller til stationen. Akacielunden har af samme grund huset en lang række butikker og liberale erhverv i stueetagen, som nyder godt af den gående trafik.

Afstand til

  • Trekroner St. (Trekroner Centervej)168 m
  • Trekroner St.475 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en2,7 km

Nøgletal

Adresse
Akacielunden 11B
Sagsnr.
403600866
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
94.160 kr./år
Erhvervsareal
88 m²

Arealer

Erhvervsareal
88 m²
Etageareal
88 m²

Økonomi

Årlig leje
94.160 kr./år
Månedlig leje
7.846 kr.
Årlig leje pr. m²
1.070 kr.
Årlige driftsudgifter
36.256 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.021 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
412 kr.
Bruttoleje pr. år
130.416 kr.
Månedlig bruttoleje
10.868 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.482 kr.
Depositum
47.080 kr.
Aconto Vandudgift
1.232 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.400 kr.
Elektricitet
Egen måler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Indeholdt i driften
Lejeregulering
Net­top­ri­sin­deks min. 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010