Akacielunden 11B
94.160 kr./år
Nyhed

Nyhed: Må bruges som butik, klinik, kontor og andre serviceerhverv
• NYHED: må nu både bruges som butik, klinik, kontor og andre serviceerhverv• Gode faciliteter, som lager, tekøkken og toilet
• Ideel synlighed, som sikrer et godt eksponeringspotentiale
• Lejemålet må anvendes til detail, men ikke til frisør eller til produktion og salg af mad
• Beliggende i det eftertragtede område Trekroner og tæt på Roskilde Universitet
På Akacielunden 11B finder I dette lyse og moderne lokale, som er opført i 2015. Lokalet er indrettet med højt til loftet og store facadevinduer, som sikrer naturlig belysning og gode eksponeringsmuligheder.
Lejemålet har gode faciliteter, herunder lager-/personalerum, tekøkken og toilet, og må anvendes til detail, kontor, klinik og andre serviceorienteret funktioner men ikke til frisør, skønhedsklinik eller til produktion og salg af mad. Lejemålet har en særdeles god beliggenhed i det eftertragtede område Trekroner, som ligger tæt på Roskilde Universitet, boligområder i vækst samt gode transportforbindelser.
Akacielunden er en af de yngste bygninger i Trekroner centerområdet. Til gengæld har den lige fra starten indtaget en central placering, da den ligger ved områdets hovedfærdselsåre for gående. Hver dag går rigtig mange studerende og beboere langs facaden på vej fra eller til stationen. Akacielunden har af samme grund huset en lang række butikker og liberale erhverv i stueetagen, som nyder godt af den gående trafik.
Afstand til
- Trekroner St. (Trekroner Centervej)168 m
- Trekroner St.475 m
- 21 - Holbækmotorvejen2,7 km
- Adresse
- Akacielunden 11B
- Sagsnr.
- 403600866
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 94.160 kr./år
- Erhvervsareal
- 88 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 88 m²
- Etageareal
- 88 m²
Arealer
- Årlig leje
- 94.160 kr./år
- Månedlig leje
- 7.846 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.070 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 36.256 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.021 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 412 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 130.416 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 10.868 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.482 kr.
- Depositum
- 47.080 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.232 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 4.400 kr.
- Elektricitet
- Egen måler
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Indeholdt i driften
- Lejeregulering
- Nettoprisindeks min. 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Benjamin Lindegaard Andersen
Ejendomsmægler MDE

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.