Kontor fra EDC

Havnevej 1, st. tv.

4000 Roskilde

385.000 kr./år

308 m²

Lyst og rummeligt kontorlejemål i hjertet af Roskilde

• 308 m² velindrettet kontor
• Storrumskontor, mødelokale, stort tekøkken og arkiv
• Direkte adgang til fælles gårdhave
• Attraktiv beliggenhed nær domkirke, havn og station
• Fine par­ke­rings­mu­lig­he­der

På Havnevej 1, st. tv., udbydes nu et attraktivt kontorlejemål på 308 m², der kombinerer moderne rammer med en unik beliggenhed.

Lejemålet består af et stort og lyst storrumskontor med lyse trægulve og mulighed for moderne LED-belysning. Derudover er der et rummeligt tekøkken med plads til hyggelige pauser, et mødelokale samt arkiv. Lejemålet har direkte adgang til ejendommens fælles gårdhave, som skaber et grønt og afslappende miljø lige uden for døren.

Ejendommen byder desuden på rigtig gode par­ke­rings­for­hold, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og gæster. Lejemålet er nemt at finde, da indgangsdøren er beliggende i stuetagen.

Beliggenhed
Lejemålet er placeret i et roligt og idyllisk område midt i Roskilde – kun 300 meter fra Domkirken og 100 meter fra havnen. Det er virkelig hyggeligt at gå en tur på havnen i sin spisepause og der er rigtig gode restauranter. Lejemålet tilbyder dermed både nærhed til byens puls og mulighed for rolige arbejdsrammer. Stationen ligger i gåafstand, og der er let adgang til ejendommen via de gode indkørselsveje.

Faciliteter

  • CykelparkeringJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Sankt Ibs Vej (Sankt Clara Vej)129 m
  • Roskilde St.1,8 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,5 km

Nøgletal

Adresse
Havnevej 1, st. tv.
Sagsnr.
403600959
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
385.000 kr./år
Erhvervsareal
308 m²

Arealer

Grundareal
11.561 m²
Erhvervsareal
308 m²
Etageareal
308 m²

Økonomi

Årlig leje
385.000 kr./år
Månedlig leje
32.083 kr.
Årlig leje pr. m²
1.250 kr.
Årlige driftsudgifter
57.904 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.825 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
188 kr.
Bruttoleje pr. år
442.904 kr.
Månedlig bruttoleje
36.908 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.438 kr.
Depositum
192.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
20.328 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B