Fremvisning
Book en fremvisning

Havnevej 45A ST4000 Roskilde

Kontor

257 m²
D
296.000 kr./år

Adresse
Havnevej 45A ST
Sagsnr.
403601151
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
296.000 kr./år
Erhvervsareal
257 m²

Arealer

Erhvervsareal
257 m²
Etageareal
257 m²

Nøgletal

Årlig leje
296.000 kr./år
Månedlig leje
24.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.151 kr.
Bruttoleje pr. år
296.000 kr.
Månedlig bruttoleje
24.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.151 kr.
Depositum
148.000 kr.
Aconto Vandudgift
1.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
33.000 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2,5%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1848 / 1983
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Depotrum
Mulighed for at leje
Køkkenfaciliteter
Tekøkken
Mødefaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Charmerende kontorlejemål i et fredeligt hjørne og lige ved Roskilde havn.

• Charmerende kontor ved Roskilde Havn med unik atmosfære
• Historisk charme møder moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter
• Kontorlejemål i inspirerende havnemiljø og med kort gåtur gennem byparken til domkirken
• God synlighed og attraktiv beliggenhed nær vand og byliv
• Stemningsfuldt kontor med plads til vækst

Nu udbydes et unikt og stemningsfuldt kontorlejemål med en attraktiv beliggenhed ved Roskilde Havn og det charmerende Sct. Jørgensbjerg. Lejemålet ligger let tilbagetrukket fra havnefronten, hvilket giver ro til arbejdsdagen – samtidig med at man stadig kan nyde udsigten til det levende sommermiljø og den hyggelige atmosfære.

Ejendommen er omgivet af fine, grønne omgivelser med en lille plads foran lejemålet og en nærliggende restaurant, som bidrager til det levende og inspirerende miljø.

Lejemålet udgør i alt 232 m² og indeholder et indbydende storrumskontor med plads til ca. 10–16 medarbejdere. Hertil kommer et rummeligt mødelokale, et funktionelt spisekøkken samt toilet med bad. Indretningen kombinerer moderne funktionalitet med historisk charme – blandt andet med synlige bjælker, der skaber en særlig atmosfære og identitet i lokalerne.

Der er desuden mulighed for leje af et depotrum på 25 m² i gården for 500 kr. pr. måned. Depotrummet er beliggende i en tidligere staldbygning, er uopvarmet og kan være fugtigt.

Gården må ikke benyttes af kontorlejerne.

Der er normalt mulighed for at parkere på Havnevej og nuværende lejer har ikke haft problemer med at finde pladser.

Bemærk: Lejemålet må ikke anvendes til restaurant- eller cafédrift.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken