Kontor fra EDC

Trekroner Centervej 52,st.

4000 Roskilde

236.600 kr./år

169 m²

Attraktivt er­hvervs­le­je­mål med synlig beliggenhed lige ved Trekroner Station

• Stort butikslokale med højt til loftet – giver en åben og rummelig atmosfære
• Store facadevinduer mod gaden – sikrer masser af dagslys og god synlighed
• Vinduer mod baggård – skaber gennemlys og ekstra anvendelighed
• Han­di­cap­ven­ligt – med niveaufri adgang og tilgængeligt toilet
• Super beliggenhed – lige op ad Trekroner Station med stor daglig trafik

Nu udbydes et alsidigt er­hvervs­le­je­mål på 169 m² til leje – perfekt egnet til butik, klinik eller kon­tor­virk­som­hed med behov for høj synlighed og let adgang. Lejemålet ligger i stueplan med direkte facade mod Trekroner Centervej og blot få skridt fra Trekroner Station, hvilket giver optimal eksponering og nem adgang for både kunder og ansatte.

Bygningen er bygget for få år siden og har moderne indretning med højt til loftet, store facade vinduer, niveaufri adgang og handicap toilet. Det r muligt at indrette rum i lejemålet.

Lokalet har tidligere været anvendt som øl-bar, men dets indretning og faciliteter gør det ideelt til mange typer erhverv – eksempelvis sundheds- og be­hand­lings­kli­nik­ker, showroom, kontor med kundeadgang eller specialbutik.

Faciliteter

  • ToiletterJa

Afstand til

  • Trekroner St.68 m
  • Trekroner St.116 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en2,6 km

Nøgletal

Adresse
Trekroner Centervej 52,st.
Sagsnr.
403600875
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
236.600 kr./år
Erhvervsareal
169 m²

Arealer

Erhvervsareal
169 m²
Etageareal
169 m²

Økonomi

Årlig leje
236.600 kr./år
Månedlig leje
19.716 kr.
Årlig leje pr. m²
1.400 kr.
Årlige driftsudgifter
58.643 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.886 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
347 kr.
Bruttoleje pr. år
295.243 kr.
Månedlig bruttoleje
24.603 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.747 kr.
Depositum
118.300 kr.
Aconto Vandudgift
2.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
11.323 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010