Trekroner Centervej 52,st.
236.600 kr./år

Attraktivt erhvervslejemål med synlig beliggenhed lige ved Trekroner Station
• Stort butikslokale med højt til loftet – giver en åben og rummelig atmosfære• Store facadevinduer mod gaden – sikrer masser af dagslys og god synlighed
• Vinduer mod baggård – skaber gennemlys og ekstra anvendelighed
• Handicapvenligt – med niveaufri adgang og tilgængeligt toilet
• Super beliggenhed – lige op ad Trekroner Station med stor daglig trafik
Nu udbydes et alsidigt erhvervslejemål på 169 m² til leje – perfekt egnet til butik, klinik eller kontorvirksomhed med behov for høj synlighed og let adgang. Lejemålet ligger i stueplan med direkte facade mod Trekroner Centervej og blot få skridt fra Trekroner Station, hvilket giver optimal eksponering og nem adgang for både kunder og ansatte.
Bygningen er bygget for få år siden og har moderne indretning med højt til loftet, store facade vinduer, niveaufri adgang og handicap toilet. Det r muligt at indrette rum i lejemålet.
Lokalet har tidligere været anvendt som øl-bar, men dets indretning og faciliteter gør det ideelt til mange typer erhverv – eksempelvis sundheds- og behandlingsklinikker, showroom, kontor med kundeadgang eller specialbutik.
Faciliteter
- ToiletterJa
Afstand til
- Trekroner St.68 m
- Trekroner St.116 m
- 21 - Holbækmotorvejen2,6 km
- Adresse
- Trekroner Centervej 52,st.
- Sagsnr.
- 403600875
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 236.600 kr./år
- Erhvervsareal
- 169 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 169 m²
- Etageareal
- 169 m²
Arealer
- Årlig leje
- 236.600 kr./år
- Månedlig leje
- 19.716 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.400 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 58.643 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.886 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 347 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 295.243 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 24.603 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.747 kr.
- Depositum
- 118.300 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 11.323 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min 2,5%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.

Benjamin Lindegaard Andersen
Erhvervsmægler & Valuar, MDE

