Ølbycenter 5, 1.
196.700 kr./år
Nyhed

Kontor- eller kliniklejemål i Ølbycenter – attraktiv beliggenhed med alt lige udenfor døren
• Kontor eller kliniklokaler med god rumfordeling• S-tog som nabo og motorvej indenfor kort afstand
• Gågade med meget liv, butikker og restauranter
• Gode parkeringsforhold for ansatte og kunder
• Lejemålet har elevator
På Ølbycenter 5, 1. sal udlejes et lyst og velindrettet lejemål, som egner sig perfekt til både kontor- og klinikformål. Lokalerne er indrettet med en god og funktionel rumfordeling, der giver fleksible muligheder for indretning, uanset om behovet er arbejdspladser, behandlerrum eller mødefaciliteter. Lejemålet har elevator, men er beliggende nede af en lang gang.
Lejemålet er beliggende midt i Ølbycenterets gågade, hvor der altid er liv og aktivitet. Her er et bredt udvalg af butikker og restauranter, som skaber et attraktivt bymiljø for både ansatte og besøgende. Nærområdet er præget af flere klinikker samt velkendte kædebutikker som Normal, Føtex, Rema 1000, Matas og apoteket, hvilket gør området særligt velegnet til virksomheder, der ønsker synlighed og en central placering i et dynamisk handelsmiljø.
Beliggenheden er optimal med S-toget som nærmeste nabo, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere og kunder, og motorvejen kan nås på få minutter, hvilket gør transportforholdene særdeles bekvemme. Derudover er der gode parkeringsmuligheder lige ved ejendommen, så tilgængeligheden er i top for både ansatte og besøgende.
Dette lejemål er en oplagt mulighed for den virksomhed, der ønsker at etablere sig i et centralt, velfungerende og attraktivt område med stor synlighed og gode rammer for daglig drift.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
- DørtelefonJa
- GårdmiljøJa
- KablingJa
- KøkkenfaciliteterJa
- PersonaleelevatorJa
- ToiletterJa
Afstand til
- Ølby St.62 m
- Ølby St.79 m
- Ølby St.91 m
- E 202,0 km
- Adresse
- Ølbycenter 5, 1.
- Sagsnr.
- 469007438
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 196.700 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 281 m²
Arealer
- Årlig leje
- 196.700 kr./år
- Månedlig leje
- 16.391 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 700 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 70.304 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.858 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 250 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 267.004 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.250 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 950 kr.
- Depositum
- 112.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 28.487 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales nærmere
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1989 / 1996
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.


