Kontor fra EDC

Ølbycenter 5, 1.

4600 Køge

196.700 kr./år

281 m²
Nyhed

Kontor- eller kliniklejemål i Ølbycenter – attraktiv beliggenhed med alt lige udenfor døren

• Kontor eller kliniklokaler med god rumfordeling
• S-tog som nabo og motorvej indenfor kort afstand
• Gågade med meget liv, butikker og restauranter
• Gode par­ke­rings­for­hold for ansatte og kunder
• Lejemålet har elevator

På Ølbycenter 5, 1. sal udlejes et lyst og velindrettet lejemål, som egner sig perfekt til både kontor- og klinikformål. Lokalerne er indrettet med en god og funktionel rumfordeling, der giver fleksible muligheder for indretning, uanset om behovet er arbejdspladser, behandlerrum eller mø­de­fa­ci­li­te­ter. Lejemålet har elevator, men er beliggende nede af en lang gang.

Lejemålet er beliggende midt i Ølbycenterets gågade, hvor der altid er liv og aktivitet. Her er et bredt udvalg af butikker og restauranter, som skaber et attraktivt bymiljø for både ansatte og besøgende. Nærområdet er præget af flere klinikker samt velkendte kædebutikker som Normal, Føtex, Rema 1000, Matas og apoteket, hvilket gør området særligt velegnet til virksomheder, der ønsker synlighed og en central placering i et dynamisk handelsmiljø.

Beliggenheden er optimal med S-toget som nærmeste nabo, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere og kunder, og motorvejen kan nås på få minutter, hvilket gør trans­port­for­hol­de­ne særdeles bekvemme. Derudover er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved ejendommen, så til­gæn­ge­lig­he­den er i top for både ansatte og besøgende.

Dette lejemål er en oplagt mulighed for den virksomhed, der ønsker at etablere sig i et centralt, velfungerende og attraktivt område med stor synlighed og gode rammer for daglig drift.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • DørtelefonJa
  • GårdmiljøJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Ølby St.62 m
  • Ølby St.79 m
  • Ølby St.91 m
  • E 202,0 km

Nøgletal

Adresse
Ølbycenter 5, 1.
Sagsnr.
469007438
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
196.700 kr./år

Arealer

Etageareal
281 m²

Økonomi

Årlig leje
196.700 kr./år
Månedlig leje
16.391 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Årlige driftsudgifter
70.304 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.858 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
250 kr.
Bruttoleje pr. år
267.004 kr.
Månedlig bruttoleje
22.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
950 kr.
Depositum
112.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
28.487 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1989 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B