Kontor fra EDC

Koldinghus Alle 1

4690 Haslev

410.000 kr./år

533 m²
Nyhed

Eksklusivt kontorlejemål i naturskønne omgivelser – Koldinghus Allé 1C, 4690 Haslev

Midt i det frodige her­re­gårds­land­skab ved Bregentved Gods udbydes nu et unikt og nyrenoveret kontorlejemål på 333 kvm – med dertilhørende 200 kvm højloftet kælder. Ejendommen på Koldinghus Allé 1C fremstår som noget helt særligt – et stemningsfuldt og smukt bin­dings­værks­hus med naturskifer på taget, sprossede vinduer og grønne omgivelser, der taler til både æstetikeren og praktikeren.

Her er tale om mere end bare et kontorlejemål – det er et arbejdsmiljø med sjæl.

En moderne arbejdsplads i historiske rammer
Lejemålet fordeler sig på stueplan og 1. sal med op til 20 arbejdspladser, møderum, storrum, tekøkken og flere mindre kontorer – ideelt for liberale erhverv som ar­ki­tekt­fir­ma­er, lan­din­spek­tø­rer, konsulenter og tegnestuer, der ønsker at kombinere moderne arbejdsvilkår med ro, udsyn og atmosfære.

Kælderen rummer funktionelle disponible rum, teknik og kopi-/ar­kiv­fa­ci­li­te­ter – perfekt til arkivering eller prø­ve­ma­te­ri­a­ler.

Totalrenoveret med omtanke
Ejendommen er gennemgribende renoveret af Bregentved Gods med respekt for den originale byggestil og med øje for funktionalitet og komfort. Alt fremstår ind­flyt­nings­klart og tidssvarende. Der er mulighed for fibernet og adgang til fælles kantine i særskilt bygning med jagtstue – en oplevelse i sig selv.

Lejen er inklusiv drift, og Bregentved Gods står for al udvendig ved­li­ge­hol­del­se. Udenoms­a­re­a­ler­ne er anlagt og passes med stor omhu – her møder man dagligt naturens ro og godsets kvalitet.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception

Exteriør

  • Altan
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Koldinghus Alle 1
Sagsnr.
473019624
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
410.000 kr./år
Erhvervsareal
333 m²
Kælder
200 m²

Arealer

Bebygget
196 m²
Erhvervsareal
333 m²
Etageareal
533 m²
Kælder
200 m²

Økonomi

Årlig leje
410.000 kr./år
Månedlig leje
34.166 kr.
Årlig leje pr. m²
769 kr.
Bruttoleje pr. år
410.000 kr.
Månedlig bruttoleje
34.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
769 kr.
Depositum
205.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. sep. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1850 / 2022
Omfattet af energimærke
Ja