Koldinghus Alle 1
410.000 kr./år
Nyhed

Eksklusivt kontorlejemål i naturskønne omgivelser – Koldinghus Allé 1C, 4690 Haslev
Midt i det frodige herregårdslandskab ved Bregentved Gods udbydes nu et unikt og nyrenoveret kontorlejemål på 333 kvm – med dertilhørende 200 kvm højloftet kælder. Ejendommen på Koldinghus Allé 1C fremstår som noget helt særligt – et stemningsfuldt og smukt bindingsværkshus med naturskifer på taget, sprossede vinduer og grønne omgivelser, der taler til både æstetikeren og praktikeren.Her er tale om mere end bare et kontorlejemål – det er et arbejdsmiljø med sjæl.
En moderne arbejdsplads i historiske rammer
Lejemålet fordeler sig på stueplan og 1. sal med op til 20 arbejdspladser, møderum, storrum, tekøkken og flere mindre kontorer – ideelt for liberale erhverv som arkitektfirmaer, landinspektører, konsulenter og tegnestuer, der ønsker at kombinere moderne arbejdsvilkår med ro, udsyn og atmosfære.
Kælderen rummer funktionelle disponible rum, teknik og kopi-/arkivfaciliteter – perfekt til arkivering eller prøvematerialer.
Totalrenoveret med omtanke
Ejendommen er gennemgribende renoveret af Bregentved Gods med respekt for den originale byggestil og med øje for funktionalitet og komfort. Alt fremstår indflytningsklart og tidssvarende. Der er mulighed for fibernet og adgang til fælles kantine i særskilt bygning med jagtstue – en oplevelse i sig selv.
Lejen er inklusiv drift, og Bregentved Gods står for al udvendig vedligeholdelse. Udenomsarealerne er anlagt og passes med stor omhu – her møder man dagligt naturens ro og godsets kvalitet.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
Exteriør
- Altan
- Udenomsarealer Ej befæstet
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Koldinghus Alle 1
- Sagsnr.
- 473019624
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 410.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 333 m²
- Kælder
- 200 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 196 m²
- Erhvervsareal
- 333 m²
- Etageareal
- 533 m²
- Kælder
- 200 m²
Arealer
- Årlig leje
- 410.000 kr./år
- Månedlig leje
- 34.166 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 769 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 410.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 34.166 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 769 kr.
- Depositum
- 205.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min 2%
- Overtagelsesdato
- 1. sep. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1850 / 2022
- Omfattet af energimærke
- Ja
Ejendommen

Mikkel Heegaard
Partner, Erhverv, Ejendomsmægler, MDE
