Dania 12
273.000 kr./år
En af de allerbedste beliggenheder i hele Næstved centrum!
• Stort kundeflow ved ejendommen – mange forbipasserende hver dag• Lige ud til stor offentlig p-plads
• Meget flot og præsentabelt lejemål med niveaufri adgang
• Store butiksvinduer i hele lejemålets facader
• Meget stor eksponeringsmulighed
Hvis man er på jagt efter et af de bedst beliggende butikslejemål, så er dette det helt rette.
Man bliver bosiddende lige ved en af byens store og meget besøgte parkeringspladser, og lige ved indgangsportalen til gågaderne i Næstved Centrum. Man er således sikret et meget stort kundeflow ved ejendommen året rundt, og med mange gode brands indenfor få hundrede meter.
Lejemålet er beliggende i rigtig pæn og præsentabel ejendom, og lejemålet ligger lige på hjørnet hvilket giver store eksponeringsmuligheder i de store og flotte vinduer ind til lejemålet. Der vil desuden være mulighed for opsætning af ”gadevarer” foran lejemålets facader.
Lejemålet har de sidste mange år været benyttet som ejendomsmæglerbutik, men vil være særdeles velegnede som café eller tøjbutik/detailbutik indenfor mange brancher.
Lejemålet indeholder overordnet: Meget stort salgslokale/cafelokale opdelt på midten af en byggelig bar/mindre køkkenområde. Der er endvidere 2 gode mødelokaler adskilt med glasvægge, hvilket giver et let udtryk til lokalerne, og sikrer en masse lysindfald. Der er desuden 2 pæne toiletter, kopirum/teknik rum samt pænt køkken med mindre spiseplads.
Desuden en større kælder på ca. 70 m² som vil være velegnet som lager/oplag/arkiv.
Bag ejendommen er der fælles intern p-plads, hvor lejer har ret til 2 stk. pladser.
Næstved Citys handelsområde består af Ringstedgade, torvestræde, Ramsherred, Kindhestegade, samt Axeltorv og Hjultorv med bredt og varieret udbud af butikker, cafeer og liberalt erhverv.
Området ved lejemålet er karakteriseret som klassisk gågade og med kort afstand til gode p-faciliteter. På udvalgte højtider har cityforeningen udsmykning og aktiviteter på Hjultorv og det er således en levende del af Næstved City.
Nabolejemål indenfor nærmeste 100 meter tæller bl.a. af Louis Nielsen, Inter Sport, Matas, Normal, Danske Bank mv.
Afstand til
- Rådmandshave (Rådmandshaven)160 m
- Næstved St.827 m
- E 4717,3 km
- Adresse
- Dania 12
- Sagsnr.
- 473019180
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 273.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 273 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 273 m²
- Etageareal
- 273 m²
Arealer
- Årlig leje
- 273.000 kr./år
- Månedlig leje
- 22.750 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.000 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 273.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.750 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.000 kr.
- Depositum
- 68.250 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 30.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 1 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2% og max. 4%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.