”Det gule bolighus” som har huset EDC i over 30 år, kan nu blive dit kommende lejemål!

• Én af Næstved bys bedste beliggenheder – enorm synlighed

• Populær ejendomstype/stil, generelt meget vel­ved­li­ge­holdt inde som ude

• Kan anvendes til mange formål indenfor liberale erhverv, klinik mv.

• Ejendommen kan potentielt set opdeles i 2 lejemål

• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der - mod merleje op til 10 stk.

• Ejendommen opvarmes med fjernvarme

Flot og meget centralt beliggende klassisk byejendom opført i 1903. Ejendommen fremstår med nydelig gulpudset facade med skifertag/tegltag, hvilket giver et klassiske mu­rer­mester­vil­la/byejendom ”look” som er meget populært. Desuden pæne og vel­ved­li­ge­hold­te termoruder over alt.

Ejendommen ligger særdeles centralt i et af Næstveds mest trafikerede lyskryds, meget centralt og med stationen indenfor gåafstand, ligesom der er 2-3 min gang til selve bymidten med de mange gode og varierede ind­købs­mu­lig­he­der, cafeer. Dag­lig­va­re­ind­køb ligger ”i baghaven” i form af Kvickly.

Ejendommen er i dag indrettet til og brugt som ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed for ejer. Indretningen generelt er meget tidløs, med lyse vægge overalt, samt primært tæppebelægning på gulve og lyddæmpende lofter med integreret lys.

Stueplan på 212 m² er således indrettet med entre/fordelingsgang, flot boligafdeling/kontor med ensidigt lysindfald og lofter til kip. Desuden toilet, køkken/mindre frokoststue samt 3 gode kontorer/møderum. Desuden kopirum, depotrum samt garderobe.

1. salen på 93 m² anvendes ligeledes som mæglerbutik og indeholder 4 kontorer i forskellig størrelse samt toilet.

Kælderen på 54 m² er opdelt i 2 disponible rum med bl.a. var­me­in­stal­la­tion mv.

Foran ejendommen er der en god asfalteret par­ke­rings­plads med 10-12 p-pladser. Disse p-pladser kan lejes med mod ekstra betaling.

Ejendommen kan fortsat anvendes til liberale erhverv alternativt f.eks. behandlermiljø, klinik mv.

Ejendommen vil også kunne opdeles i f.eks. 2 lejemål hhv. stueplan og 1. sal.

Meget centralt beliggende ejendom, med meget stor synlighed og med mulighed for mange typer erhverv i ejendommen.

Ejendommen er beliggende meget nær selve centrum af Næstved centrum, tæt ved alt indenfor shopping, cafeer mv., samt gode p-pladser og stor synlighed mod lyskrydset Farimagsvej/Ringstedgade.

Der er særdeles gode trans­port­mu­lig­he­der i området og kun ca. 4 min gang til Næstved Station, og med bybus lige til døren.

Få hundrede meter fra ejendommen ligger Rådmandshaven, med skoven i baghaven, store grønne områder på Åsen og Munkebakken, off. p-pladser, legepladser mv.

Der er kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, ligesom både skole, dagpleje og børnehave er indenfor kort afstand.