Marienbergvej 128
474.000 kr./år






















Velindrettede og funktionelle erhvervslokaler i Vordingborgs "sydhavn" - tæt ved stationen
Markant erhvervs- og forretningsejendom beliggende i Vordingborgs attraktive havneområde lige ved Masnedøbroen.Lejemålet fremstår med rigtig flotte kontorer i forskellige størrelser fra ca. 12 m² og opefter, samt både som åbne og lukkede kontorer. Disse fremstår i en pæn stand, med pæne gulve i en lys grå farve, lyse vægge og lyse lofter. Der er rigtig flot lysindfald til kontorerne fra loftets ovenlysvinduer. Der er 2 køkkener/trinetter og flere toiletter rundt om i lejemålet - disse er ligeledes i rigtig pæn og brugbar stand. Der er endvidere et stort areal velegnet til lager, produktion, butik eller andre pladskrævende aktiviteter. Dette areal er i forskudte plan, og har desuden lille elevator mellem de 2 niveauer.
Der er gode tilkørselsmuligheder for lastbiler og fragtbiler, og med aflæsningsrampe på ejendommens bagside. Der er gode parkeringsforhold via den asfalterede parkeringsplads. Ejendommen er oprindeligt opført i 1870, og er løbende til og ombygget senest i 2001/2008. Ejendommen fremstår med hvidpudset facade samt med hhv. skiftertag og paptag.
Ejendommen er beliggende på Vordingborgs attraktive havneområde med Masnedøbroen som nærmeste nabo. Fra ejendommen er der bybusforbindelse til stationen hvorfra der er hhv. tog- og busforbindelser til bl.a. Nykøbing F, Næstved, Stege, Præstø samt København. Området er et blandet bolig- og erhvervsområde, og nærliggende erhvervsdrivende tæller b.la. Lidl, Netto, Go‘on, Vordingborg Bibliotek, Vordingborg Lokalhistorisk Arkiv, autoværksted, bager, mindre spisesteder samt fitnesscenter. Vordingborg kommune har geografisk placering der gør den attraktiv for flere typer af virksomheder. Kommunens erhvervsområder er strategisk placeret ved Sydmotorvejen, hvorfra der er en times kørsel til København. Når den kommende Femern-forbindelse står klar, vil det reducere rejsetiden til store dele af Nordtyskland, herunder Hamborg, betydeligt.
Vordingborg havn er en veludviklet havn der giver mulighed for offshore aktiviteter, der blandt andet omfatter etableringen af havvindmølleparken Kriegers Flak. For at styrke Vordingborgs erhvervsvenlighed har, har kommunen iværksat et koncept ved navn Èn indgang for erhvervslivet”. Dette projekt har til formål at samle alt erhvervsrettet sagsbehandling et sted. Det er her muligt at søge rådgivning om eksempelvis erhvervsbyggeri, medarbejderudvikling samt kommune- og lokalplaner.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (20 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Stationsvej (Marienbergvej)30 m
- Vordingborg st1,7 km
- Sydmotorvejen9,8 km
- Adresse
- Marienbergvej 128
- Sagsnr.
- 47301222
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 474.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.580 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 8.249 m²
- Bebygget
- 1.580 m²
- Erhvervsareal
- 1.580 m²
Arealer
- Årlig leje
- 474.000 kr./år
- Månedlig leje
- 39.500 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 300 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 7.500 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 625 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 5 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 481.500 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 40.125 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 304 kr.
- Depositum
- 0 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 4.500 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2%
- Afståelsesret
- Nej
- Opdeling
- Muligt
Leje forhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1870 / 2001
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen


Allan Bødtger Simonsen
Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.)