Lokalerne er beliggende ud til Gaabensevej på den største indfaldsvej til Nykøbing Falster centrum.

Den tidligere lejer, har brugt lokalerne som re­gions­kon­to­rer, mø­de­fa­ci­li­te­ter samt som arbejdsplads for op til 20 medarbejdere.

Kontorerne/lokalerne er rummelige og lyse, da der er gode lysindfald i alle rum. Alle vinduer kan åbnes ud mod par­ke­rings­plad­sen.
Der er mulighed for at indrette showroom,mødelokaler, kontorer, behandlerstuer mv.
Der er ligeledes flere adgange til de enkelte kontorer/rum - så der vil kunne
være flere virksomheder i lokalerne samtidig, eller eks. envirksomhed med behov for adskillelse mellem for­ret­nings­om­rå­der,
samtale/arbejdsrum mv.

Der er endvidere to gode store mødelokaler, med eget mindre køkken/kaffestue - disse ligger også på 1. sal og har egen indgang.

Der er tre toiletter og et funktionelt køkken til lejemålet.

Lejemålet er indrettet med fjernvarme, gode lyskilder og strøm flere steder i lokalerne.
Der er større garderobe der kan anvendes for lejer, samt nydelige adgangsforhold fra stueplan, via egen trappe opgang.
stueplan, via egen trappe opgang.

Udlejer står for ved­li­ge­hol­del­se af al udvendigt på bygningen, ligesom udlejer også står for udenoms­a­re­a­ler­ne fremstår pæne og tidssvarende.

Udlejer er ved den rette aftale med god lejer, indstillet på at drøfte indretning af lokalerne, således de er opdaterede og funktionelle for nye lejer i mange år frem i tiden.

Forbrug/driftsom­kost­nin­ger i lejemålet aftales som en fast pris pr. mdr. da der ikke er målere i lokalerne -
aftales efter virk­som­heds­ty­pe - er anslået til kr. 1600,- pr. mdr. + moms, svarende til driftsom­kost­nin­ger på. ca. 64 kr. pr. m².