Kontor fra EDC

Kongensgade 33, 1. + 2. sal

5000 Odense C

172.530 kr./år

284 m²

Kontor-/kliniklejemål på 1. og 2. sal i Odense Centrum

• Mulighed for 1-2 p-pladser bag ejendommen til lejemålet
• Gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der
• Stor fleksibilitet fra udlejer ift. lejers ønske i indretning
• Mulighed for at få medbestemmelse i indretningen for lejer

Centralt beliggende kontor-/kliniklejemål på 1. og 2. sal i synlig ejendom i hjertet af Odense på Kongensgade.

Lejemålet er indrettet således at du har 142 m² på 1. sal og 142 m² på 2. sal. I dag fremstår 1. salen med et stort åbent lokale, men her er der er mulighed for lejer, for at få medbestemmelse i indretningen efter lejers behov. På 2. salen findes der i dag et kontor/frokoststue på 65 m² og et åbent kontorareal på 77 m². Her er der ligeledes mulighed for at ændre på planløsningen.

Ejendommen er i dag et stort lejemål på alle 4 etager, men udlejer er villig til at dele det op, så kælder og stuen kommer til at hænge sammen til et butikslokale. 1. og 2. salen vil kunne laves til et kontor-/kliniklejemål. Udlejer er villig til at indgå i dialog om indretningen og adgangen til lejemålet.

Bag ejendommen er der mulighed for 1-2 par­ke­rings­plad­ser til lejemålet.

Er­hvervs­le­je­må­let på Kongensgade 33 præsenterer et væld af muligheder. Med rummelige klinik-/kon­tor­fa­ci­li­te­ter på både 1. og 2. salen.

Faciliteter

    Afstand til

    • Vin­tap­per­stræ­de (Odense Kommune)163 m
    • Odense St.888 m
    • E 20 - Fynske Motorvej5,8 km

    Nøgletal

    Adresse
    Kongensgade 33, 1. + 2. sal
    Sagsnr.
    512031257
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    172.530 kr./år
    Erhvervsareal
    284 m²

    Arealer

    Erhvervsareal
    284 m²
    Etageareal
    284 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    172.530 kr./år
    Månedlig leje
    14.377 kr.
    Årlig leje pr. m²
    607 kr.
    Årlige driftsudgifter
    13.000 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    1.083 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    46 kr.
    Bruttoleje pr. år
    185.530 kr.
    Månedlig bruttoleje
    15.460 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    653 kr.
    Depositum
    86.265 kr.
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Aftales
    Uopsigelighed fra udlejer
    Aftales
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI, min. 2%
    Overtagelse
    Aftales
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1885 / 1986
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E