Kontor fra EDC

Kongensgade 33, 1. + 2. sal

5000 Odense C

191.700 kr./år

284 m²

Kontor-/kliniklejemål på 1. og 2. sal i Odense Centrum

• Mulighed for 1-2 p-pladser bag ejendommen til lejemålet
• Gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der
• Stor fleksibilitet fra udlejer ift. lejers ønske i indretning
• Mulighed for at få medbestemmelse i indretningen for lejer

Centralt beliggende kontor-/kliniklejemål på 1. og 2. sal i synlig ejendom i hjertet af Odense på Kongensgade.

Lejemålet er indrettet således at du har 142 m² på 1. sal og 142 m² på 2. sal. I dag fremstår 1. salen med et stort åbent lokale, men her er der er mulighed for lejer, for at få medbestemmelse i indretningen efter lejers behov. På 2. salen findes der i dag et kontor/frokoststue på 65 m² og et åbent kontorareal på 77 m². Her er der ligeledes mulighed for at ændre på planløsningen.

Ejendommen er i dag et stort lejemål på alle 4 etager, men udlejer er villig til at dele det op, så kælder og stuen kommer til at hænge sammen til et butikslokale. 1. og 2. salen vil kunne laves til et kontor-/kliniklejemål. Udlejer er villig til at indgå i dialog om indretningen og adgangen til lejemålet.

Bag ejendommen er der mulighed for 1-2 par­ke­rings­plad­ser til lejemålet.

Er­hvervs­le­je­må­let på Kongensgade 33 præsenterer et væld af muligheder. Med rummelige klinik-/kon­tor­fa­ci­li­te­ter på både 1. og 2. salen.

Afstand til

  • Vin­tap­per­stræ­de (Odense Kommune)163 m
  • Odense St.888 m
  • E 20 - Fynske Motorvej5,8 km

Nøgletal

Adresse
Kongensgade 33, 1. + 2. sal
Sagsnr.
512031257
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
191.700 kr./år
Erhvervsareal
284 m²

Arealer

Erhvervsareal
284 m²
Etageareal
284 m²

Økonomi

Årlig leje
191.700 kr./år
Månedlig leje
15.975 kr.
Årlig leje pr. m²
675 kr.
Årlige driftsudgifter
13.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.083 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
46 kr.
Bruttoleje pr. år
204.700 kr.
Månedlig bruttoleje
17.058 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
720 kr.
Depositum
95.850 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1885 / 1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E