Kontor fra EDC

Ørbækvej 75, 2. sal

5220 Odense SØ

112.500 kr./år

150 m²

Bliv en del af et nyopstartet sundhedshus!

• Sundheds-/velfærdshus
• Fleksibel indretning ift. størrelse mm.
• Gratis parkering
• Adgang via trappe og elevator
• Beliggende på Ro­sen­gård­cen­trets 2. sal

I Ro­sen­gård­cen­tret, som årligt besøges af over 7 mio. gæster, har du nu mulighed for at blive en del af et nyopstartet sundhedshus i et stort lejemål på 2 salen, som nu opdeles!
Der er tale om et lejemål på 522 m², hvor der er mange fleksible muligheder for indretning og størrelse af ens drømmeklinik i et yderst velbesøgt Center.
Der er mulighed for at tilføje/flytte vægge eller i så fald lægge flere lokaler sammen. Rettere sagt er det kun fantasien der sætter grænser for hvordan planløsningen af ens klinik skal indrettes. Det eneste kriterie er at anvendelsen skal være inden for sundheds-/vel­færds­sek­to­ren.
I lejemålet er der flere fælles faciliteter i form af, stort køkken, te-køkken, 2 toiletter og mulighed for fælles venterum, kantine og mødelokaler.
På nuværende tidspunkt udover dette lejemål forefindes der allerede på samme etage en lægeklinik og en kirurgisk klinik.
Er man til en mindre klinik på 25-50 m² eller til en større klinik på 75-100m² - så har man nu muligheden for at blive en del af et nyopstartet sundhedshus!
Der er adgang til lejemålene via interne trapper og elevator. Du har sågar en direkte adgang fra par­ke­rings­plad­sen og ind til trappeopgangen, uden du behøves at færdes inde i centret.
Rundt om centret er der store gratis par­ke­rings­a­re­a­ler uden tids­be­græns­ning.

Lejemålet er beliggende i Odense SØ i Ro­sen­gård­cen­tret hvor der hertil forefindes mange attraktive indkøb/hand­le­mu­lig­he­der, samt indenfor kort afstand fra lejemålet har du Bilka byen og dets mange muligheder!
Med denne beliggenhed i Odense SØ har du nem adgang til ens klinik både for ansatte samt kunder i form af gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, offentlig transport og den nye Letbane få meter fra kontoret!
Endvidere har du gode til­kør­sels­for­hold til både mo­tor­vejs­af­snit­tet og Odense Centrum.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (500 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Ørbækvej 75, 2. sal
Sagsnr.
51203061
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
112.500 kr./år
Erhvervsareal
150 m²

Arealer

Erhvervsareal
150 m²
Etageareal
150 m²

Økonomi

Årlig leje
112.500 kr./år
Månedlig leje
9.375 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
58.500 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.875 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
390 kr.
Bruttoleje pr. år
171.000 kr.
Månedlig bruttoleje
14.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.140 kr.
Depositum
56.250 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1969
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G