Fremvisning
Book en fremvisning

Dalbygade 40B, 1. sal, 3 lejemål6000 Kolding

Kontor

58 m²
53.304 kr./år

Adresse
Dalbygade 40B, 1. sal, 3 lejemål
Sagsnr.
603531675
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
53.304 kr./år

Arealer

Etageareal
58 m²

Nøgletal

Årlig leje
53.304 kr./år
Månedlig leje
4.442 kr.
Årlig leje pr. m²
919 kr.
Årlige driftsudgifter
696 kr.
Månedlige driftsudgifter
58 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
12 kr.
Bruttoleje pr. år
54.000 kr.
Månedlig bruttoleje
4.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
931 kr.
Depositum
26.652 kr.
Aconto Vandudgift
580 kr.
Aconto Varmeudgifter
3.422 kr.
Elektricitet
40 pr. m²
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Forhandles med udgangspunkt i 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Forhandles med udgangspunkt i 5 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Lejen reguleres én gang årligt efter ændringerne i NPI, min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Fælles mødefaciliteter
Fælles mødefaciliteter
Køkkenfaciliteter
Fælles køkkenfaciliteter
Toiletter
Fælles toiletfaciliteter

Funktionelle og prisvenlige kontorlokaler i veldrevet er­hverv­se­jen­dom

Huslejen pr. lejemål er kr. 4.500 pr. måned.

Lejemålene er beliggende på 2. sal i en velholdt og præsentabel er­hverv­se­jen­dom, hvor fællesarealer fremstår lyse, rummelige og indbydende. Adgangen sker via et åbent trappe- og areal, der giver et professionelt første­hånd­s­ind­tryk for både medarbejdere og besøgende.

Fæl­les­a­re­a­ler­ne er udført med slidstærke epoxygulve og varme træpaneler, som tilsammen skaber et funktionelt og samtidig æstetisk helhedsindtryk. Ejendommen fremstår generelt vel­ved­li­ge­holdt med robuste materialer, der understøtter en driftssikker hverdag.

Lejemålene består af 3 mindre kontorer, som egner sig særdeles godt til mindre virksomheder, rådgivere eller administrative funktioner. Lokalerne er regulære og fleksible i indretningen og kan tilpasses forskellige behov.

Indretningen understøtter både individuelle arbejdspladser og mindre teams. De enkelte rum fremstår funktionelle med gode muligheder for en effektiv og enkel ar­bejds­plads­in­dret­ning.

Lejerne har adgang til fælles faciliteter, herunder mødelokale, køkken samt separate herre- og dametoiletter, hvilket sikrer en velfungerende og professionel daglig drift.

Ejendommen råder over i alt 114 par­ke­rings­plad­ser, som er tilknyttet ejendommen og deles mellem lejerne. Dette giver særdeles gode par­ke­rings­for­hold for både medarbejdere og gæster.

Samlet set er der tale om et funktionelt og økonomisk attraktivt kontorlejemål i en veldrevet ejendom, hvor der er fokus på anvendelighed, fleksibilitet og gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken