Fremvisning
Book en fremvisning

Gasværksvej 46200 Aabenraa

Kontor

321 m²
C
168.000 kr./år

Adresse
Gasværksvej 4
Sagsnr.
620510691
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
168.000 kr./år
Erhvervsareal
321 m²

Arealer

Bebygget
321 m²
Erhvervsareal
321 m²
Etageareal
321 m²

Nøgletal

Årlig leje
168.000 kr./år
Månedlig leje
14.000 kr.
Årlig leje pr. m²
523 kr.
Bruttoleje pr. år
168.000 kr.
Månedlig bruttoleje
14.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
523 kr.
Depositum
84.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med forsyningsselskaber
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udlejer
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udlejer
Opsigelse
Aftales med udlejer
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Aftales med udlejer
Lejeregulering
Npi 3 % 1.1.2027
Overtagelse
Aftales med udlejer
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1927 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Fælles mødefaciliteter
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Parkering
Mulighed for parkering ved ejendommen.

Centralt beliggende lejemål med mange muligheder

• Lyse og velindrettede er­hvervslo­ka­ler–320 kvm
• Velegnet til kontor, klinik, showroom eller lignende formål
• Fleksibel planløsning fordelt på stueplan og 1. sal med mange muligheder
• Central og synlig beliggenhed i Aabenraa

På Gasværksvej 4 i Aabenraa udlejes lyse og attraktive er­hvervslo­ka­ler på i alt 320 m², velegnede til kontor, klinik, showroom, undervisning eller lignende.

Lokalerne fremstår i pæn og velholdt stand med lyse overflader, tæpper i enkelte rum og lyse trægulve i andre. Akustiklofter med integreret belysning samt store ovenlys sikrer et behageligt, naturligt lys og et godt arbejdsmiljø.

Indretningen er fleksibel og fordelt på stueplan og 1. sal. Stueplan rummer reception/forrum samt flere kontorer i varierende størrelser, mens 1. sal byder på et stort, sammenhængende kontor- eller arbejdsrum med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Lejemålet indeholder desuden køkken, WC/bad, depotrum og gode in­stal­la­tions­mu­lig­he­der. Planløsningen gør det let at tilpasse lokalerne til både kontor, behandling, showroom eller kun­de­mod­ta­gel­se.

Ejendommen har en central beliggenhed i Aabenraa med nem adgang og god synlighed – ideel til virksomheder med både medarbejdere og kunder.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken