Kontor fra EDC

Vestvejen 170

6200 Aabenraa

168.720 kr./år

228 m²

Flot kontor med egne p-pladser med central beliggenhed

• Central og synlig beliggenhed i Aabenraa
• Reception, mødelokaler og flere kontorer
• Et lejemål i rigtig god stand
• Parkering lige ved ejendommen
• Tæt på omfartsvej og motorvej

Med central beliggenhed på Vestvejen i Aabenraa udbydes flot og præsentabelt kontorlejemål på 1. sal. Lejemålet indeholder reception, flere gode kontorer og mødelokaler, gode personale forhold herunder fælles kantine. Adgangen sker via hovedindgangen med flot indgangsparti eller via trappe fra bagsiden af lejemålet. Der er elevator i bygningen. Ejendommen er opført i 2010 og fremstår derfor fortsat som værende ny.

Ejendommen ligger med facader ud mod Vestvejen, som er en af Aabenraa mest trafikerede indfaldsveje. Beliggenheden gør, at lejemålet er yderst synligt og samtidig kan lejemålets brugere nemt komme til og fra ejendommen. Der er kort afstand til både motorvej E45 og Aabenraa bymidte. Offentlig transport er tilgængelig lige foran døren. I området ligger bl.a. dag­lig­va­re­bu­tik­ker, au­to­mo­bil­for­hand­le­re, kædebutikker samt en række køkkenfirmaer.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (10 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Vestvejen v Søstvej159 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej3,9 km

Nøgletal

Adresse
Vestvejen 170
Sagsnr.
620509991
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
168.720 kr./år
Erhvervsareal
228 m²

Arealer

Erhvervsareal
228 m²
Etageareal
228 m²

Økonomi

Årlig leje
168.720 kr./år
Månedlig leje
14.060 kr.
Årlig leje pr. m²
740 kr.
Årlige driftsudgifter
6.840 kr.
Månedlige driftsudgifter
570 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
30 kr.
Bruttoleje pr. år
175.560 kr.
Månedlig bruttoleje
14.630 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
770 kr.
Depositum
84.360 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D